小区整体绿化率为41%，环境较好；小区内种有大面积绿植，起到了美化环境的作用，绿植定期也会有专人进行养护；小区内有多种娱乐休闲场所，有水池、凉亭、健身器材等，丰富了居民的生活。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以砖红色、黄褐色为主；房龄较新，外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共30栋楼，小区容积率为2左右；小区主推户型有119㎡-121㎡左右的三房、89㎡-90㎡左右的三房。

小区有4个出入口，北门出入口，靠近官坡寺街234号；东门出入口，靠近紫云北路481号，仅行人通行；南门出入口，靠近紫云路西；停车场出入口，靠近紫云北路。

物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约1.6km有摩尔购物中心，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.6km有沃尔玛(美佳华商业中心店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约20m有腾源便利店(靖和店)，居民来此购买日用品较为方便。

距小区最近的医院约1.6km是曲靖市中医医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约91m是麒麟李华达内科诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约31m是老百姓大药房(铁路小区店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约512m有车驰天下大型农贸市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约458m有中国农业银行(麒麟东路分理处)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约427m有中国移动，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

距离小区约707m有临江公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约1.2km有文华派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。

距离小区约554m有艾力特健身，比较受男性居民的喜爱；距离小区约207m有HEY(嘿咖啡)，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约1.5km有曲靖幸福蓝海国际影城，居民可以在周末来此观影放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择约89㎡的三居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；小区距离公交站较近，居民上下班很方便；对于预算充足的人群来说，可以选择119㎡-121㎡左右的三房，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

小区距离公交站近，自驾出行也比较方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度；小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约89㎡的三居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租119㎡-121㎡左右的三房，户型较大，能满足不同成员的居住需求。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，家具生活用品配备齐全，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区周边交通便利，娱乐设施较多，房东可将对象定位为在附近上班的白领人群，可以增加出租出去的机率。

小区内有凉亭、水池、健身器材等设施，居民有很好的娱乐的地方，非常热闹；小区内经常开展多种活动，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。

小区业主基本是业主自住，业主多是在附近上班的公司白领，居民素质较高；还有一部分是以三代同堂为主，多是老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽。