- 靖和园
- 6192 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 紫云路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 靖和园位于麒麟区麒麟板块，于2013年竣工，距今房龄较新；小区共30栋楼，小区容积率为2左右，小区房价与板块平均价格基本持平，交易人群基本以刚需型人群为主，小区主推户型有119㎡-121㎡左右的三房、89㎡-90㎡左右的三房；小区整体绿化率为41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为41%，环境较好；
- 小区竣工于2013年，房龄较新。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 小区距离学校比较近，上下学比较拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约189m有铁路小区公交站，6路、7路、61路公交车在此通行，居民选择公交出行较为方便；距离小区149m左右是紫云北路/官坡寺街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
9.8
初中
8.4
80个
附近幼儿园
24个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约431m有保渡小学附属幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约339m有白石江街道中心学校，是一所公办小学；距离小区约292m有曲靖市麒麟区第十一中学，是一所公办中学；综合来看学校距离小区近，孩子上下学是很方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为41%，环境较好；小区内种有大面积绿植，起到了美化环境的作用，绿植定期也会有专人进行养护；小区内有多种娱乐休闲场所，有水池、凉亭、健身器材等，丰富了居民的生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以砖红色、黄褐色为主；房龄较新，外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共30栋楼，小区容积率为2左右；小区主推户型有119㎡-121㎡左右的三房、89㎡-90㎡左右的三房。
出入口
小区有4个出入口，北门出入口，靠近官坡寺街234号；东门出入口，靠近紫云北路481号，仅行人通行；南门出入口，靠近紫云路西；停车场出入口，靠近紫云北路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1008户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 水池；
- 座椅；
- 健身器材。
物业服务
物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有摩尔购物中心，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.6km有沃尔玛(美佳华商业中心店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约20m有腾源便利店(靖和店)，居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区最近的医院约1.6km是曲靖市中医医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约91m是麒麟李华达内科诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约31m是老百姓大药房(铁路小区店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约512m有车驰天下大型农贸市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约458m有中国农业银行(麒麟东路分理处)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约427m有中国移动，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约707m有临江公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约1.2km有文华派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。
休闲娱乐
距离小区约554m有艾力特健身，比较受男性居民的喜爱；距离小区约207m有HEY(嘿咖啡)，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约1.5km有曲靖幸福蓝海国际影城，居民可以在周末来此观影放松。
靖和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6112元/㎡
0.02%
02-18
6110元/㎡
0.03%
02-25
6102元/㎡
0.13%
03-03
6090元/㎡
0.2%
03-10
6078元/㎡
0.2%
03-17
6083元/㎡
0.08%
03-24
6086元/㎡
0.05%
03-31
6083元/㎡
0.05%
04-07
6089元/㎡
0.1%
04-14
6121元/㎡
0.53%
04-21
6169元/㎡
0.78%
04-28
6192元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6080元/㎡
1.23%
2023-07
6217元/㎡
0.13%
2023-08
6440元/㎡
3.9%
2023-09
7000元/㎡
15.74%
2023-10
6716元/㎡
5.23%
2023-11
6372元/㎡
2.51%
2023-12
6149元/㎡
0.87%
2024-01
6108元/㎡
1.9%
2024-02
6104元/㎡
2.28%
2024-03
6086元/㎡
6.77%
2024-04
6184元/㎡
0.18%
2024-05
6192元/㎡
0.48%
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