- 东辰华都
- 4795 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 珠江源大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 东辰华都位于麒麟区麒麟板块，为商品房住宅，由本地龙头企业安夏地产开发。小区共有约39栋楼，容积率约为1.66。小区户型有2居室到6居室，户型面积约为85㎡-268㎡，满足不同人群的购买需求。小区绿化率为39%左右，环境较好，居住舒适度较高。小区临近瑞和农贸市场，周边还有多家超市，日常采购比较方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为39%左右，环境较好；
- 小区距离约1.5km处有白石江滨河公园，方便居民日常休闲游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不是很方便；
- 摩尔购物中心距离小区约3.2km，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约625m有一汽红塔东公交站，停靠6路、21路、61路公交车，居民乘坐公交出行较方便；小区距离曲珠路/曲胜高速(路口)约801m，居民自驾出行很便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
7.8
69个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区308m左右有芳芳幼儿园(双双分园)，该园是一所民办幼儿园；距小区1.0km左右有麒麟区白石江街道办事处代河小学，是一所公立小学；距离小区约1.3km有麒麟区第三中学，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为39%左右，小区中间有400㎡左右的水池，水池周边绿植树木环绕；中间靠近10栋有水上凉亭，夏季居民可以在这里乘凉观赏；小区道路两侧绿植茂盛，呈现一片生机勃勃；物业定期会安排专业人士对植被进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区内有儿童游乐设施、健身器材等设施，为居民日常休闲娱乐提供了便利。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，全部钢混框架结构，落地飘窗，带有地下车库。外立面以灰色和白色为主色调。小区物业对外立面管理的较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有约39栋楼，容积率约为1.66。小区户型有2居室到6居室，户型面积约为85㎡-268㎡，户型南北通透，满足不同人群的购买需求。
出入口
小区有3个出入口，北门位于世和地产的东侧；地下停车场位于21幢的西侧；停车场位于恒基地产的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1133户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.66
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 景观水池；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。小区内监控密集，24小时实时监控，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 纬纶物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
144个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，摩尔购物中心距离小区约3.2km，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约187m有家益购物(代河店)，距离较近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便；距离小区约194m有阳光老鸭子(瑞和店)，方便居民外出就餐。
医疗资源
距离小区763m有华府医院，约2.0km有曲靖市第五人民医院，均为综合医院，居民日常就医比较方便；距离小区大约251m有杏林春中医养生堂，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约104m处有人民大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，瑞和农贸市场距离小区约359m，可供居民日常采买；距离小区500m左右有中国农业银行(曲靖花园支行)、曲靖惠民村镇银行(闽南支行)，居民办理一些金融类业务较方便；小区距离约166m处有中国移动通信(义翼特约代理点)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有白石江滨河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.3km处有曲靖市图书馆，居民可在此看书学习；距离小区约279m处有文华街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场地较多，距离小区307m左右有深蓝网吧(瑞和东路店)，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区734m左右有四海潮KTV量贩，居民可以来这里K歌娱乐；距离小区约2.1km处有横店电影城(明珠店)，居民可在此观看电影。
东辰华都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
5040元/㎡
0.02%
03-09
5039元/㎡
0.02%
03-16
5036元/㎡
0.06%
03-23
5010元/㎡
0.52%
03-30
4971元/㎡
0.78%
04-06
4928元/㎡
0.87%
04-13
4881元/㎡
0.95%
04-20
4861元/㎡
0.41%
04-27
4847元/㎡
0.29%
05-04
4834元/㎡
0.27%
05-11
4819元/㎡
0.31%
05-18
4795元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5201元/㎡
2.27%
2024-07
4965元/㎡
9.76%
2024-08
4976元/㎡
13.95%
2024-09
4911元/㎡
11.11%
2024-10
5069元/㎡
7.89%
2024-11
4954元/㎡
11.42%
2024-12
4972元/㎡
8.52%
2025-01
5022元/㎡
4.05%
2025-02
5038元/㎡
4.91%
2025-03
5006元/㎡
5.94%
2025-04
4856元/㎡
8.64%
2025-05
4795元/㎡
8.33%
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