- 紫云雅园(一期)
- 3757 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 珠江源大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 紫云雅园位于曲靖市麒麟区麒麟板块，小区由曲靖市城市建设投资开发有限责任公司开发。小区容积率约1.2，共约17栋楼房，以多层为主，户型有2居室-3居室，户型面积约60㎡-96㎡，户型方正，南北通透。小区是曲靖市建设局组织建设的经济适用房配套建设廉租住房项目，周边配套较为完善，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区距离威尔特购物广场较近，居民购物方便；
- 小区距离白石江公园较近，居民外出游玩方便。
缺点- 小区部分楼房临近永丰路，有一定的噪音影响；
- 小区内部地面停放车辆较多，居民活动时要注意往来车辆。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
市住房和城乡建设局公交站距离小区约387m，停靠公交车有61路，居民乘坐公交出行比较便利；Y044/沪昆高速(路口)距离小区约1.7km，永丰路距离小区约143m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.8
54个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
喜羊洋幼儿园距离小区约93m，该校是一所私立幼儿园；曲靖市麒麟区育红小学距离小区约697m，该校是一所公办小学；曲靖财经学校(北校区)距离小区约1km，该校是一所公办财经类全日制国家级重点中等职业学校。整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区有中心绿地，周围绿植茂盛，配有休闲座椅，方便居民日常休闲娱乐，整体环境不错。小区物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。小区有休闲广场和篮球场等，方便居民休闲健身，孩子也有玩耍的地方。小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以白色系为主。小区楼房外立面整洁干净，整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区容积率约1.2，共约17栋楼房，以多层为主，均为1梯2户，户型有2居室-3居室，户型面积约60㎡-96㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型购房人群。
出入口
小区位于珠江源大道以西凤苑路（曲靖应用技校新校区对面），目前有1个出入口，为南门，位于紫云路与轩顺西路交叉口西约150m，在小区11幢楼和14幢楼中间位置。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 728户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区广场；
- 休闲座椅；
- 篮球场；
- 活动中心。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，有落叶时维护也比较及时，整体清扫较为干净。物业对业主提出的问题能及时解决，服务较好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
5个
便利店
商业配套
威尔特购物广场距离小区约1.5km，万丰商城距离小区约2.3km，居民外出逛街购物比较方便；欣健百货超市距离小区约61m，万家福生活超市(永丰路店)距离小区约160m，满足居民日常的购物需求；宣威烧洋芋距离小区约65m，居民来此就餐方便。
医疗资源
麒麟同惠医院距离小区约550m，曲靖市第一人民医院(北城医院)距离小区约1.8km，居民外出就医方便；麒麟胡晓宗内科诊所距离小区约191m，居民外出看诊比较方便；锦康大药房距离小区约85m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
柳家坝农贸市场距离小区约196m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；云南省农村信用社24小时自助银行距离小区约195m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信营业厅距离小区约65m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
白石江滨河公园距离小区约1.9km，白石江公园距离小区约2.5km，公园环境较好，适合居民散步；距离小区864m左右是曲靖市麒麟区太和派出所，居民需要处理户籍等方面事务时比较方便。
休闲娱乐
鑫浩会所(华泰锦安店)距离小区约702m，居民可以在这里唱歌放松；无用瑜珈距离小区约1.6km，居民可以在这里练习瑜伽；横店电影城(明珠店)距离小区约1.2km，方便居民来此观影。
紫云雅园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4005元/㎡
0.53%
01-26
3969元/㎡
0.9%
02-02
3955元/㎡
0.35%
02-09
3929元/㎡
0.66%
02-16
3884元/㎡
1.15%
02-23
3832元/㎡
1.34%
03-02
3793元/㎡
1.02%
03-09
3791元/㎡
0.05%
03-16
3788元/㎡
0.08%
03-23
3789元/㎡
0.03%
03-30
3768元/㎡
0.55%
04-06
3757元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4004元/㎡
9.14%
2024-06
3964元/㎡
8.03%
2024-07
3997元/㎡
7.18%
2024-08
3695元/㎡
14.09%
2024-09
3487元/㎡
16.0%
2024-10
3450元/㎡
16.99%
2024-11
3699元/㎡
14.41%
2024-12
3824元/㎡
10.63%
2025-01
3979元/㎡
7.68%
2025-02
3846元/㎡
6.45%
2025-03
3788元/㎡
9.87%
2025-04
3757元/㎡
7.98%
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