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- 天然居
- 4746 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 珠江源大道南延线
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 天然居位于麒麟区麒麟板块，由曲靖金正房地产开发有限公司开发，于2014年竣工；小区共有16栋楼，小区容积率为3；小区主推户型有125㎡-148㎡左右的三居室、167㎡左右的四居室，适合改善型人群；楼间距适中，采光较好，小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄距今较新。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区户型较大，总价相对较高，不适合刚需型人群购买。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约607m有水寨公交枢纽公交站，该站途经4路、5路、16路等公交车，方便居民公交出行；临近小区约2.6km有昆曲高速/曲胜高速(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.7
65个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约253m有创新幼儿园(圣庭花屿东北)，该幼儿园是公立学校；距离小区约815m有曲靖市麒麟区益宁街道水寨小学，该小学是公立小学；距离小区约233m有麒麟区第十中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，小区内还配有凉亭和座椅供居民们休息和观赏；小区休闲广场配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用现代式建筑风格，外观简约大气；小区建筑品质较好，外立面为灰色的涂料为主，具有防水防潮效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有16栋楼，小区容积率为3；小区主推户型有125㎡-148㎡左右的三居室、167㎡左右的四居室，适合改善型人群，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有五个出入口和两个停车场。西门靠近平安路。南门靠近水寨路。东门靠近珠江源大道，此门暂时不可通行。北门靠近水寨路。西北门靠近平安路。停车场靠近平安路。地下停车场靠近平安路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 884户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，能够及时解决业主生活中的报修问题；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，业主进出小区须刷卡，外来人员需要在业主授权下或经过实名登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约753m有祥瑞商业城，方便居民逛街购物；距离小区约104m有钰诚超市，居民日常采购比较方便；距离小区约106m有惠佳便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约823m有曲靖德安医院，方便居民就医；距离小区约422m有水寨社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约331m有康之歌大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约747m有水寨社区晏公庙农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.4km有招商银行(麒麟嘉城社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约498m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约702m有文庙游园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.2km有麒麟区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有益宁街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有云南曲靖南片横店电影城，居民看电影比较方便；距离小区约2km有钻石人间KTV(龙泉路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有迈斯菲特健身(南区店)，方便居民健身。
天然居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5156元/㎡
0.39%
01-26
5163元/㎡
0.14%
02-02
5254元/㎡
1.76%
02-09
5440元/㎡
3.54%
02-16
5463元/㎡
0.42%
02-23
5373元/㎡
1.65%
03-02
5233元/㎡
2.61%
03-09
4957元/㎡
5.27%
03-16
4800元/㎡
3.17%
03-23
4760元/㎡
0.83%
03-30
4755元/㎡
0.11%
04-06
4746元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5811元/㎡
2.65%
2024-06
5829元/㎡
3.17%
2024-07
5432元/㎡
7.37%
2024-08
5796元/㎡
1.93%
2024-09
6211元/㎡
10.2%
2024-10
5394元/㎡
8.75%
2024-11
5238元/㎡
16.15%
2024-12
5240元/㎡
13.73%
2025-01
5156元/㎡
14.37%
2025-02
5402元/㎡
8.6%
2025-03
4760元/㎡
23.13%
2025-04
4746元/㎡
27.61%
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