- 金湘九俊
- 4612 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环南路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 金湘九俊位于麒麟区麒麟板块，该小区于2014年竣工，是由曲靖市华厦房地产开发有限公司开发建设，小区容积率为2.96，绿化率为35%，环境较好，小区共有63栋住宅楼，由多层、小高层和高层组成。小区主力户型为121㎡左右的三房和145㎡左右的四房，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化为35%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源较多，孩子上学接送较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近学校路段，早晚高峰会出现拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距小区200m左右有曲靖市妇幼保健院南苑新区公交站，途经19路；距小区约300m是麒麟区十中公交站，途经4路；距小区约500m是水寨公交枢纽公交站，途经5路、16路和23路等，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近龙井路和水寨路，交通便利，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.0
49个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距小区约600m是阳光幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区700m左右是乐贝尔幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区700m左右有曲靖市麒麟区益宁街道水寨小学，此小学为公办小学；距小区约1.4km还有曲靖市麒麟区三宝街道雷家庄小学，是一所公办小学；距小区约400m有麒麟区第十中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
9.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，整体环境较好，小区中庭处建有篮球场和中心广场，并且小区内绿植多元化，有高大的树木和其他低矮的灌木，一年四季常青，生活较为舒适；小区还内建有供住户休息的休闲桌椅，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色的涂料和棕色的面砖构成，整体设计较为美观；小区于2014年竣工，房龄较新，并且物业的维护工作做的较好，外立面基本保持原本的样子。
楼栋分布
小区总建筑面积为667333.04 ㎡，总占地面积为187049 ㎡，容积率为2.96，小区共有63栋住宅楼，由多层、小高层和高层组成。小区主力户型为121㎡左右的三房和145㎡左右的四房，南北通透，周边配套设施齐全，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，小区东门位于珠江源大道附近；西1门位于环南路与珠江源大道交叉口附近；东1门位于平安路附近；东2门位于平安路附近；小区出入口较多，居民出行较为便捷，
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 643户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.96
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康健设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共4188车位
车位比
- 1:6.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约1.4km有麒麟嘉城商业广场，居民日常逛街购物较为方便；小区附近有很多超市，距小区300m左右有金阳超市和鸿盛平价超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，距小区约400m是曲靖市妇幼保健院(南苑新区)，是一所三级甲等医院；距小区约2km是曲靖市中医医院(南苑分院)，是一所三级甲等综合性中医医院；距小区400m左右是水寨社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有益硕康专业药房和欧品特专业药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约700m有水寨农贸市场，距小区约1km左右还有水寨社区晏公庙农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区1.4km左右有云南省农村信用社，居民办理业务方便快捷。距离小区800m左右有中国电信营业厅和中国移动营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.6km左右有靖宁广场，广场内环境较好，空气清新，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距小区约1.4km是麒麟区图书馆，闲暇时可去此处阅读书籍，丰富知识；整体来看小区周边公共资源较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.6km是云南曲靖南片横店电影城，年轻人看电影很方便；距小区900m左右有麦嗨炫酷KTV，深受K歌达人喜爱；距小区约1.8km有如一瑜伽塑身馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；此外距离小区约1km有阳光足浴保健，可作为缓解疲惫的去处。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
金湘九俊近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5199元/㎡
1.52%
02-11
5131元/㎡
1.31%
02-18
5053元/㎡
1.52%
02-25
4996元/㎡
1.13%
03-03
4907元/㎡
1.78%
03-10
4809元/㎡
2.0%
03-17
4714元/㎡
1.98%
03-24
4730元/㎡
0.34%
03-31
4726元/㎡
0.08%
04-07
4709元/㎡
0.36%
04-14
4686元/㎡
0.49%
04-21
4594元/㎡
1.96%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5290元/㎡
27.1%
2023-06
5071元/㎡
24.53%
2023-07
5032元/㎡
13.36%
2023-08
5011元/㎡
12.87%
2023-09
5070元/㎡
12.65%
2023-10
5165元/㎡
10.93%
2023-11
5248元/㎡
8.3%
2023-12
5379元/㎡
5.0%
2024-01
5323元/㎡
5.72%
2024-02
5017元/㎡
6.35%
2024-03
4730元/㎡
11.07%
2024-04
4594元/㎡
9.85%
金湘九俊问答
金湘九俊周边小区房源
金湘九俊同区域房源推荐
