- 惠滇花园
- 4534 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 麒小线
- 单位自建
- 业主自营
小区概述
- 惠滇花园位于麒麟区麒麟板块，由绅园地产开发，于2011年竣工。小区共有90栋住宅楼，容积率约为1.58，主推户型为104㎡左右的三房和112-173㎡左右的四房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约40.5%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区绿化率高，部分楼栋低层采光较差。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离惠滇山庄公交站约200m，本站途经公交线路有68路，小区距离红山禅寺公交站约1.2km，本站途经公交线路有s3路，小区距离南苑二期公交站约1.3km，本站途经公交线路有4路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离杭瑞高速/沪昆高速/Ｇ５６/Ｇ６０/曲嵩高速/昆曲高速入口约2.1km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.5
51个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离翰森贝迪青瑞金麟湾幼儿园约1.2km，是一所私立幼儿园。小区距离曲靖市麒麟区南苑小学约1.3km，该学校为一所公立学校。小区距离曲靖二中天人中学约1.8km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40.5%，环境较好。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以棕灰色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有90栋住宅楼，容积率约为1.58，主推户型为104㎡左右的三房和112-173㎡左右的四房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场，出入口分为北门、北1门、北3门和西北1门，4个出入口均临近欣荣路，停车场临近北门。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 788户
绿化率
- 40.5%
容积率
- 1.58
社区总设施
- 人工湖；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 由维洁美邦物业公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共279车位
- 地上149个，地下130个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2km是麒麟嘉城商业广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约200m有健康生活超市，距小区约200m是佳乐惠超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.6km有曲靖市中医医院(南苑分院)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约1.2km有万云峰内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区1.1km左右有一心堂大健康药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.5km左右有来兴综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.5km左右有中国民生银行(曲靖阳光花园金曦苑社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.6km左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右是潇湘派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2.2km左右有寥廓公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约2.2km有钻石人间KTV(龙泉路店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.9km有云南曲靖南片横店电影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区2.1km左右有天力健身(嘉城广场店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
惠滇花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4605元/㎡
0.04%
02-11
4605元/㎡
0%
02-18
4605元/㎡
0%
02-25
4605元/㎡
0%
03-03
4604元/㎡
0.02%
03-10
4596元/㎡
0.17%
03-17
4583元/㎡
0.28%
03-24
4579元/㎡
0.09%
03-31
4566元/㎡
0.28%
04-07
4555元/㎡
0.24%
04-14
4545元/㎡
0.22%
04-21
4534元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4946元/㎡
10.53%
2023-06
4833元/㎡
11.66%
2023-07
4699元/㎡
13.59%
2023-08
4862元/㎡
9.46%
2023-09
4783元/㎡
8.7%
2023-10
4931元/㎡
3.31%
2023-11
4905元/㎡
5.55%
2023-12
4819元/㎡
5.62%
2024-01
4619元/㎡
9.09%
2024-02
4605元/㎡
9.01%
2024-03
4579元/㎡
9.45%
2024-04
4534元/㎡
9.23%
惠滇花园问答
惠滇花园周边小区房源
惠滇花园同区域房源推荐
