网站导航
恒建尚邻雅苑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 恒建尚邻雅苑位于麒麟区麒麟板块，竣工于2014年，小区容积率约为4.3，楼栋总数约为6栋，均为两梯六户，楼间距适中，采光较好。小区户型多样，小区主推户型有68㎡-86㎡左右的二居室、91㎡-128㎡左右的三居室、140㎡-146㎡左右的四居室，刚需型和改善型人群均适合购买。小区整体绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，楼龄较新；
- 小区整体绿化率约为35%，植被覆盖面积大；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区出入口较少，高峰期间可能会造成拥堵。
地段交通
8.0 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约267m有招呼站公交站，3路、23路、61路公交车途经本站点，居民公交出行方便；小区距Y044/沪昆高速(路口)约840m，自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.3
49个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
小区距康乐幼儿园(柳家东路)约469m，是一所私立幼儿园；小区距曲靖市麒麟区文华街道丰登小学约347m，为公立小学；小区距曲靖财经学校(北校区)约310m，是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.9 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有小广场、儿童游乐和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体设计为现代式风格，大气漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用橘色涂料，外观简洁大方。小区楼栋外观看起来较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为4.3，楼栋总数约为6栋，均为两梯六户，楼间距适中，采光较好。小区户型多样，小区主推户型有68㎡-86㎡左右的二居室、91㎡-128㎡左右的三居室、140㎡-146㎡左右的四居室，刚需型和改善型人群均适合购买。
出入口
小区共有两个出入口和一个停车场。西门靠近珠江源大道。停车场出入口靠近珠江源大道。停车场靠近珠江源大道。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 658户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
104个
超市
5个
便利店
商业配套
小区距离威尔特购物广场约863m；距离小区约339m有田源超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约57m有宣威年猪饭，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2.5km左右有曲靖市第一人民医院(北城医院)，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约1km有麒麟区文华街道丰登社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区51m左右有仁宝药善房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区549m左右有北城综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区437m左右有曲靖市商业银行(小坡支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约307m有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区距离曲靖市麒麟区太和派出所1.3km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距白石江滨河公园约2km，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约709m有横店电影城(应用技术学校店)，年轻人看电影很方便；距离625m左右有宝乐迪量贩式KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区688m左右有阿瑞斯健身房，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为68㎡-86㎡左右的二居室，户型方正、资金压力相对较小；对于家庭成员较多的家庭，可以选择140㎡-146㎡左右的四居室，居民可以有自己的独立空间，居住较舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度；小区附近教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士，可以租住68㎡-86㎡左右的二居室，可以合租面积为91㎡-128㎡左右的三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为140㎡-146㎡左右的四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
7.3 分
高于54%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率约为35%，环境较好，小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区内有健身和儿童游乐设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。还有部分业主是年轻白领，邻里关系轻松融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.75元/m³
- 第三阶梯6.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.423625元/度
- 第二阶梯0.473625元/度
- 第三阶梯0.773625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.92元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.38元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费