- 豪洋水云华城南苑
- 3400 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 盘江路8号
- 单位自建
- 业主自营
小区概述
- 豪洋水云华城小区位于沾益区沾益板块，于2011年建成，房龄较新。小区是由豪洋房地产开发完成。小区楼栋共17栋左右，容积率2.71左右，户型为75㎡-92㎡左右的两室、103㎡-138㎡左右的三室、140㎡左右的四室、331㎡左右的六室。小区绿化率35.3%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2011年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35.3%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区5号楼临近珠江源大道，车辆会有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离水云华城北苑一期公交站约195m，3路公交途经该站点；距离沾益第二人民医院公交站约508m，31路公交途经该站点；距离大为小区公交站约337m，3路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近珠江源大道，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.8
初中
7.0
29个
附近幼儿园
13个
附近小学
8个
附近初中
曲靖市第三幼儿园(文慧分园项目部)距离小区约950m，是一所公立幼儿园；沾益区龙华街道庄家湾小学距离小区约1.1km，是一所公立学校；沾益区第四中学距离小区约1.6km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35.3%左右，环境较好。小区景观植物较多，植被茂密，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，景观保持较好；小区多处设有凉亭，凉亭周边建有假山和流水景观，是居民夏季乘凉的好去处。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是白色和橙色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共17栋左右，容积率2.71左右，户型为75㎡-92㎡左右的两室、103㎡-138㎡左右的三室、140㎡左右的四室、331㎡左右的六室。小区楼间距宽，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，停车场在珠江源大道附近，南门在海源路附近，西南门在珠江源大道附近，西二门在珠江源大道东50m左右，北门在珠江源大道附近。小区出入口较多，方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 66户
绿化率
- 35.3%
容积率
- 2.71
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共62车位
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.5
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
2个
便利店
商业配套
温州国际商贸城距离小区约980m，一家综合商场，方便居民购物；捷惠平价超市距离小区约61m，商品齐全，方便居民日常生活；重庆市井老火锅(曲靖北城店)距离小区约913m，方便居民就餐。
医疗资源
麒麟同惠医院距离小区约2.3km，是一家医保定点综合医院，可以满足居民的基本医疗需求；姜泽稳诊所距离小区约540m，可以解决居民的基本健康问题；人民大药房距离小区约245m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
凤来农贸市场距离小区约667m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；云南省农村信用社距离小区约638m，方便居民办理理财业务；中国电信水云华城营业厅距离小区约82m，方便居民办理通信业务。
公共资源
西河公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；曲靖市图书馆距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；曲靖市博物馆距离小区约2km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
曲靖梦工厂影城距离小区约814m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；瑞博斯游泳健身距离小区约1.3km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；北极星网吧距离小区约907m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
豪洋水云华城南苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
3400元/㎡
0%
01-19
3400元/㎡
0%
01-26
3400元/㎡
0%
02-02
3400元/㎡
0%
02-09
3400元/㎡
0%
02-16
3400元/㎡
0%
02-23
3400元/㎡
0%
03-02
3400元/㎡
0%
03-09
3400元/㎡
0%
03-16
3400元/㎡
0%
03-23
3400元/㎡
0%
03-30
3400元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3650元/㎡
0.3%
2024-06
3650元/㎡
0.3%
2024-07
3650元/㎡
0.3%
2024-08
3618元/㎡
1.17%
2024-09
3600元/㎡
1.67%
2024-10
3580元/㎡
2.21%
2024-11
3400元/㎡
7.13%
2024-12
3400元/㎡
8.53%
2025-01
3400元/㎡
8.72%
2025-02
3400元/㎡
8.11%
2025-03
3400元/㎡
7.56%
2025-04
3400元/㎡
6.85%
豪洋水云华城南苑问答
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