小区绿化率为35%，环境较好，小区内建有中心花园凉亭，盛夏绿树成荫，景色较好。道路两旁有各种的花草树木，整体布局和设计较为美观，给人以视觉享受。小区内还设有儿童娱乐设施和运动设施，方便居民健身和娱乐使用。并且小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，小区外立面采用了卡其色的面砖构成，整体设计较为美观；并且小区建筑外立面维护较好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。

小区容积率为7.4，小区共有3栋住宅楼，为高层商品房住宅，3栋房子成品字形布局，A幢是南北朝向，BC幢是东西朝向；小区户型为1-4居室，户型面积为54㎡-166㎡，目前小区主力户型为84㎡左右的2室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区有4个出入口，小区南1门位于麒麟西路438号附近，此出入口禁止机动车通行；西门位于白牛巷82号附近；停车场位于建宁街道麒麟西路人和苑非凡画室南门附近；南门位于麒麟西路454号附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距小区约2.2km是摩尔购物中心，约2.3km还有中天购物中心，居民逛街购物较为便捷；距离小区约260m左右有鼎尚生活超市，约539m还有家乐福(翠峰店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约284m是曲靖市第二人民医院，该医院为三级甲等医院；距小区约1.5km是曲靖市中医医院，该医院为三级甲等医院；距小区约1.6km是曲靖市第一人民医院，该医院为三级甲等医院；距离小区约608m有麒麟区廖郭街道龙潭社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距离小区75m左右有一心堂大健康药店(麒麟西路二店)，约179m是云康大药房(总店)，居民买药比较方便。

距小区约591m有西苑白牛农贸市场，约675m还有白牛菜市场，居民买菜、肉和水果等较为方便；距离小区100m左右有重庆市农村商业银行(曲靖分行)和重庆农村商业银行个人贷款中心，居民办理理财业务比较方便；距离小区约191m有中国移动通信，约251m是中国电信，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约575m是大花桥公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约907m是龙潭公园，公园景色优美，是闲暇时的好去处；距小区约1.5km是少儿图书馆，居民闲暇时可带孩子到此处阅览书籍，增长知识，陶冶情操。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约579m有完美世界影城(财富店)，居民看电影较为便捷；距小区约403m有品客KTV量贩(汇宝店)，可以满足居民休闲娱乐需求；距小区约696m有明净瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于年轻一族来说，建议购买面积在54㎡左右的1房，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，用来过渡较为合适。对于家庭住户来说，建议购买面积在166㎡左右的4房，房间较多，可以提供较好的个人空间，提升居住品质。

小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。

建议单身白领选择合租54㎡左右的1房，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择84㎡左右的2房或者166㎡左右的4房，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，小区物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验较好。

小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。