小区绿化率约46%，小区内绿植品种较多，树木生长高大茂盛，居民夏日乘凉较好；小区内有景观河，周边有多处花草围绕；小区内建有凉亭，居民可以在休闲的时候来这里喝茶、聊天，放松一下心情；小区内建有篮球场等运动场地，方便居民来此打球锻炼，整体环境安静舒适。

小区在建筑上采用简洁大方的风格；小区楼栋外立面以砖红色、浅黄色和白色搭配；小区房龄较久，但是物业对外立面维护较好，未见有脱落的情况，比较美观。

小区建筑面积约296882㎡，占地面积约227928㎡，容积率约1.7。小区共约85栋楼房，以多层为主，户型有3居室-7居室，户型面积约97㎡-387㎡，适合刚需和改善型购房人群。

小区有6个出入口，1号门靠近东风南路，距离瑞丰烟酒行较近；2号门距离人民大药房较近，附近有菜鸟驿站；3号门靠近杜鹃东路，附近有清真伊香等餐饮店；4号门距离湖滨路较近，靠近小区24幢楼，附近有百益康大药房；5号门位于杜鹃东路24号附近；6号门位于杜鹃东路26号附近。

小区保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁。小区内的公共设施，物业维护及时，保证居民可以正常使用，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。

小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，外来车辆入内需要登记。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。

小区周边商业配套完善，万里春购物中心(龙华北路店)距离小区约986m，居民可来此逛街休闲；距离小区110m左右有健杰超市，约1.1km处还有华星购物广场(沾益百货大楼店)，可以方便居民购买生活物品。

小区周边医疗资源较丰富，沾益县医院传染科-住院部距离小区约600m，曲靖市沾益区人民医院距离小区约608m，该院为二级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区106m左右有耿凯内科诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

小区周边生活配套完善，沾益集贸市场距离小区约1.1km，可供居民日常采买；距离小区156m左右有中国建设银行24小时自助银行，居民可来此办理一些金融类业务。距离小区475m左右有中国电信智慧家庭服务中心(东风南路营业厅)，方便居民办理相关业务。

距离小区655m左右是咨益公园，约1.5km是玉林公园，居民周末可以陪孩子来此游玩。距离小区1.2km左右是曲靖市公安局沾益分局金龙派出所和曲靖市公安局沾益分局西平派出所，距离小区较近，居民可以去咨询或办理相关业务。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约142m处有沾益龙聚电影城，居民周末可以来此看电影放松身心；距离小区约811m处有乐逸汇KTV，居民下班后可以跟同事来此唱歌，放松心情。

对于新婚夫妻来说，可以选择购买97㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择387㎡左右的6居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区户型多样，对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

对于单身租房人士来说，可以选择与别人合租97㎡左右的3居室，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择125㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区周边配套设施相对完善，房东可以将出租对象锁定在以家庭为单位的人群，可以再一定程度上提高出租效益；对于小区3居室以上的房东来说，如果着急出租的话，可以采用合租策略，以此来加快房屋出售率。

小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以得到很好的锻炼；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。

小区多是业主自住，业主多是上班族和经济实力较好的人群，他们生活作息比较规律，白天多外出上班，基本不在家，整体素质较好。小区内还有部分养老族，帮助子女照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。