- 东盛和顺佳园
- 4120 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 珠江源大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 东盛和顺佳园位于麒麟区域麒麟板块。小区于2013年竣工。容积率约为2.35，小区共有约5栋楼。主力户型有138㎡左右的3居室以及144㎡左右的4居室，户型面积偏大，主要是和改善置业者人群购买。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区165m左右有永丰路路口公交站，3路公交车途经该公交站点，距离小区194m左右有珠江源大道永丰路路口公交站，3路、61路公交车途经此站，距小区约534m有明珠广场公交站，23路公交此途经此站，小区临近珠江源大道，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.0
44个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
距小区约262m处有曲靖同德艺术幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约624m处有曲靖市麒麟区文华街道丰登小学，是一所公办小学；距离小区673m左右有沾益二中，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区房屋的外立墙面材质以黄色和白色涂料为主，外型简约大气。小区房屋外立墙面维护较新，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为2.35，共约5栋楼，主力户型有138㎡左右的3居室以及144㎡左右的4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住舒适。
出入口
小区共有5个出入口，分别是北门、西门、南门、西1门和地下停车场，小区出入口均临近珠江源大道，出入口较多，居民出入较为便利，
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 320户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共448车位
车位比
- 1:1.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
98个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边没有大型购物商场，给居民日常购物带来不便；距小区176m左右有鑫源平价超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区270m左右有北诚便利店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.1km左右有华府医院，该医院是一家综合性医院。距小区786m左右有张友芳内科诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区215m左右有人民大药房，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区532m左右有柳家坝农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区79m左右有曲靖市商业银行(小坡支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区57m左右有中国电信，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
白石江滨河公园距离小区约2.2km，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。曲靖市图书馆距离小区约485m，居民闲暇时可来此读书。
休闲娱乐
距离小区约500m有阿瑞斯健身房，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约519m有横店电影城(应用技术学校店)，方便居民日常观影。距离小区442m左右有宝乐迪量贩式KTV，方便居民唱歌消遣。
东盛和顺佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4428元/㎡
0.07%
02-02
4408元/㎡
0.45%
02-09
4414元/㎡
0.14%
02-16
4458元/㎡
1.0%
02-23
4503元/㎡
1.01%
03-02
4494元/㎡
0.2%
03-09
4464元/㎡
0.67%
03-16
4467元/㎡
0.07%
03-23
4377元/㎡
2.01%
03-30
4268元/㎡
2.49%
04-06
4231元/㎡
0.87%
04-13
4120元/㎡
2.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4248元/㎡
4.24%
2024-06
4286元/㎡
9.31%
2024-07
4302元/㎡
0.07%
2024-08
4179元/㎡
6.61%
2024-09
4208元/㎡
3.24%
2024-10
4306元/㎡
6.27%
2024-11
4219元/㎡
1.49%
2024-12
4138元/㎡
0.27%
2025-01
4440元/㎡
6.68%
2025-02
4490元/㎡
8.17%
2025-03
4359元/㎡
0.44%
2025-04
4120元/㎡
3.65%
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