麒麟嘉园(一期)解读
段生贵
2021-12-24
亿家房地产
特色
【小区户型】小区南北通透，主推户型有 90平 101平 134平 189平 适合各种需求人群。
【小区设施】小区绿化面积高达百分之三十五 绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友周末都在此地玩耍。
【生活配套】出门小区门口 就有乐美购 超市 药房 方便大家
不足
小区大 里面几栋走出来需要 好几分钟 另外有栋外墙脱落。
徐粉芳
2022-03-16
安家地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，185平四房两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，凉厅等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由本地开发商麒麟地产操盘，09年统一开盘，开盘标准3900/m，外墙统一装修交付。
不足
小区比较大分两个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤
余永刚
2021-11-16
特色
【轨道交通】小区门口22路7路公交车可直达麒麟花园，转乘一路十九路直达曲靖高铁火车站。
【小区户型】小区总的30栋房子，主推137户型，一梯两户主185大平层为改善住宅，楼间距离大于100米。
【小区设施】小区内部绿化覆盖率超过40%，设有多个凉亭，水景观，多处休闲场地与小孩娱乐滑梯。
【房屋品质】小区是2013年麒麟房地产开发承建，是麒麟区公务员小区，质量有保证，楼顶隔热防水层做的比较好。
不足
外墙用瓷砖铺设有明显脱落。
吴玉侠
2021-09-28
靖发地产
特色
【轨道交通】小区门口就是22路公交车站，旁边100米就是16路公交车站，进城很方便！
【小区户型】主推137户型三室两厅两卫，一梯两户，户型3面采光，南北通透，楼间距宽，
【小区设施】小区有4个凉亭，还有儿童滑板，爬爬楼梯，非常适合老人休息，小孩子放学和同学一起玩
【生活配套】小区门口就有一个3层的商场，一楼购物超市，二楼健身娱乐，三楼美食乐园，非常适合居住
【房屋品质】由曲靖本土麒麟房地产盖的，2012年统一交房，楼顶做隔热防水，双层隔音玻璃
不足
小区年代有点久，楼道里的磨损有点大，
唐锐斌
2021-01-13
特色
【轨道交通】距广场中路水电路公司站300米，有十条公交线路经过，城站坐29路经过五站可达虹口足球场。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，共有层，二楼以三楼步梯处有“彩虹广场”为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购。
【房屋品质】该小区是本地前三开发商盛世锦华地产开发，12年统一交房，小区建造是按照国家标准了来的。地面都是柏油路
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，其就氛围浓厚！
不足
小区比较大份四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。
账号已注销
2021-07-02
特色
【小区户型】小区一期31幢二期10幢三期三幢，在售91.101.134.137.185.189户型
【小区设施】小区里面现在是商业体和住宅体还有小儿游乐场以及小区公园位置
【生活配套】小区自带幼儿园和公园以及大型超市，距离菜市场也仅仅几百米距离
不足
小区是公务员小区无论是环境还是住户的品质都是很高的呢，小区外观还有车位配置都是很齐全的
账号已注销
2021-10-26
特色
【小区户型】小区主推185户型，南北通透，两梯两户。
【房屋品质】 小区是2012年12月交房的！交房时是毛坯房交付
不足
小区地面上车位紧张，车位占比1：0.5，停车不方便。
胡蕊
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区门口即是公交车站，22路公交车可到锦华园，距市中心麒麟花园四个公交车站即可到达
【小区户型】小区位于临江公园旁，南北通透，楼间距大绿化好，总层为30层
【小区设施】小区绿化率可达百分之三十五，周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐健身设施，适宜居住
【生活配套】小区停车场出来左边就是乐美购超市，对面临江花园后面是菜市场，生活便利
【房屋品质】房屋03年统一交房，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔音，房屋隔热防水做的非常好
不足
交房至今也有十年，外墙有些脱落，但不影响房屋
苏永华
2021-08-18
特色
【小区户型】小区所有房子均南北通透，主推中户型134-134平米三室两厅两卫为主户型！185，18为改善需求
【小区设施】小区有800平米的绿化绿地。绿地周边设有凉亭，健身器材，儿童滑梯，跷跷板等！能提供很好的健身交友场所
【房屋品质】公务员集资房，2013年交的房！品质有保证，所有建筑材料质量有保证，安全性高
不足
小区外墙有点老化脱落！需要及时整改，保证品质及安全
柏金丽
2020-12-21
靖发地产
特色
【小区户型】麒麟嘉园均为两梯四户，南北通透，首推189平户型，189平四室两厅两卫户型，适合置换二套房。
【小区设施】小区有多个主景观，分布在小区每个角落。每天都可以在小区散步。
【生活配套】小区在城市东片区中心，小区门口就是商业街，小区50米就是多个幼儿园和学校。交通方便，出行方便。
【房屋品质】该小区是当地麒麟地产开发，11年统一毛坯交房，小区的门窗玻璃全是隔音玻璃安装。
【居民素质】小区公务员居多，小住户和大住户多以三代人为主，经常会有老人和阿姨来帮忙照顾孩子，小区气氛很好。
不足
小区不足地方就是物管费高了点
孟子立
2020-09-29
特色
【轨道交通】位于麒麟东路与珠江源大道交界处，西边为紫云北路，均为城市交通主干道，交通方便距离麒麟花园三个公交站。
【小区户型】二手房源一期共有32栋均为高层建筑，户型大部分为90、101、124、134、185平三房和跃层四房
【小区设施】小区为人车分流设计，车位充裕可产权式也可租用，150一个月，区内绿化率高，真正的商业双學區次新小区。
【生活配套】小区北门20米就是麒麟嘉园潮尚街，南邻东城农产品农贸市场直线距离50米，车库出口距珠江源大道50米。
不足
小区地段较好，学校片区优势，在售房源中毛坯房居多，以至于价格偏高，空置率一般。
茹美玲
2020-12-24
世和房地产
特色
【轨道交通】小区门口22路7路公交车可直达麒麟花园，转乘一路十九路直达曲靖火车站
【小区户型】小区主要以两梯四户和两梯三户相结合的，主推户型为133.63平的，是三房两厅两卫一个阳台。
【小区设施】小区中间设有凉亭和儿童娱乐设施滑滑梯，跷跷板等娱乐设施。适合老人和小孩闲暇时玩耍。
【生活配套】小区门口设有22路7路，公交车。小区小区门口就有乐美购超市。负一楼设有儿童游乐场为儿童提供游玩空间。
【房屋品质】小区由麒麟房地产开发。2013年一期统一毛坯交房。靠近马路一排装双层真空玻璃能有效隔绝
不足
小区物业费偏高，1.5元一个平方
蒋航
2020-10-03
特色
【轨道交通】距离市中心仅有1.2公里左右，小区门口就有出租车停放点，以及公交车站，自驾去城中心全都是直线不需绕行
【小区户型】小区楼栋均为27-30楼的小高层，90-189㎡户型一应俱全，185户型是大平层四房两卫方便后期改善
【生活配套】小区正大门口就有小型商业街，各大母婴用品店，生活超市，娱乐场所，到道具全，满足各大生活需要。
不足
该小区一期的房子户型足够了 只是朝向方面有所欠缺，进入小区的门不是太充足 可能存在绕行。
容建伟
2022-02-15
特色
【小区设施】小区中心有200平左右的儿童游乐场。有滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友都在这里玩耍。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
资成超
2020-09-03
特色
【轨道交通】小区门口有23路公交车，通往西边金域蓝苑途径市中心，门口还有出租车24小时出行，为你的生活提供方便
【小区户型】麒麟嘉园一期共31栋共7个户型，主推91户型三房两厅一卫，户型格局方正无浪费，南北通透，经济实惠
【小区设施】小区配备基础健身设施，花园，凉亭，景观湖，绿化占小区的40%，楼间距叫宽，小区内部有一个幼儿园
【生活配套】配套生活，小区自带商圈门口有乐美购生活超市，休闲娱乐逛街有潮尚街有健身房，自由KTV，车位1:1.9
【房屋品质】2014年开始开盘，小区共4000多户，品质优良，从未听说漏水，隔音效果不好等质量问题。
不足
小区人员多比较杂乱。
黄国铫
2020-07-26
特色
【轨道交通】小区大门外有22路11路公交车，一出门打出租车方便.麒麟东路在上学和放学期间靠近紫云路和麒麟路交叉红
【小区户型】此房位于小区中间，楼层好朝南，公务员小区安全设施到位
【小区设施】小区绿化面积达百分之三十，小区内部不准车辆通行有助余小孩子的安全.小区配有健身器材、儿童娱乐设施等
【生活配套】前边位于临江花园后有菜市场，小区里面有夜市后面有蔬菜批发市场和乐美购超市.靠近保渡社区配有卫生站，
【房屋品质】房子是2011年盖起来，2013年交房入住房子比较新
不足
旁边是公路隔音效果不是很好
马浩翔
2020-12-07
靖发地产
特色
【轨道交通】小区大门处往北走二十米有公交车站，可以乘坐23路公交车
【小区户型】麒麟嘉园小区总层高30层，电梯房高层，一期总共31栋。
【小区设施】小区位于麒麟东路延长线处，建筑面积10950平方米，采用框剪结构。
【居民素质】麒麟嘉园属于公务员小区，小区居民素质高。
不足
小区楼栋密集，影响低层采阳
账号已注销
2020-10-01
特色
【轨道交通】门口即使22路公交车站台，直达阿诗玛，麒麟花园，第二人民医院曲靖外滩，万达，已经师范学院东门。
【小区设施】小区绿化面积有百分之四十，绿化周边有儿童滑梯凉亭，鱼池等休闲娱乐场所很多小朋友老年人空闲时间在此娱乐
【房屋品质】由开发商麒麟房产操盘在2011年开盘于2013竣工，2014按毛坯房统一交房。
不足
暂时没有，个方面都比较好！
缪云霞
2021-01-14
特色
【小区户型】小区共有30栋，楼栋直接间隔宽阔，邻居之间不会影响到生活
【其他描述】小区物业费1.25元每平
【房屋品质】小区由麒麟房地产开发商操盘，2013年竣工，临近公园。
【居民素质】公务员小区，小区居民素质高
不足
小区的房屋公摊面积有点大
田廷龙
2021-06-16
华玮房地产
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小
不足
小区的车位不是太充足。
