小区绿化率约36%，小区绿化以高大的树木与矮小的灌木为主，整体绿化环境较好； 小区内还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童乐园供孩子们游玩。

小区整体设计简洁、大方。小区的外立面以白色为主，防潮保暖效果相对较好。在物业和居民共同维护下，外立面没有明显脱落或掉色的情况，整体看上去比较新。

小区容积率约1.5，由约82栋住宅组成，小区户型有131㎡-364㎡左右的四居室、387㎡左右的五居室、445㎡左右的六居室、456㎡左右的七居室。适合改善型人群购买，小区南北通透，采光通风较好。

小区主要出入口位于胜峰路，靠近学府路，建议居民出入避开高峰时间，避免发生拥堵。

小区物业服务态度良好。物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾。小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植。公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。

小区门口有保安值守，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。

小区距离万达广场(曲靖店)约2.3km，居民休闲购物方便；距离曲靖开发区旺发超市约205m，居民生活必需品配备齐全；距离99便利店约242m，能够满足居民日常生活所需。

小区距离曲靖市第二人民医院约2.2km，该医院是一所三级甲等医院；小区距离西苑小区卫生服务站约1.4km。能够满足居民日常的看病需求；距离恒鑫大药房约524m，居民可在此购买所需药品。

小区距离钱家坡农贸市场约412m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中国光大银行约1km，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信(山水缘营业厅)约634m，居民办理手机业务非常方便。

小区距离大花桥公园约1.4km，这是一所免费公园，公园内有凉亭，绿植，草坪等，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；小区距离国华书店约1.5km，馆里图书较多，居民可以到此处学习。

小区距离完美世界影城(财富店)约1.7km，年轻人看电影很方便；距离泛瑜伽工作室约728m，深受小区内年轻女士的喜爱；距离Muscle Fit私教健身(西区店)约713m，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于资金不充足的上班族来说，建议选择131㎡左右的四居室，相对小区内其他户型小，购房压力较小，可以作为刚需置业；小区周边教育资源丰富，有孩子的改善型家庭可以选择387㎡左右的五居室或445㎡左右的六居室。

小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择合租131㎡左右的四居室，合租的价格不会太高，房间较多，私密性较高，减少整体支出的同时还能保护自己的隐私；对于预算充足的人群来说可以选择364㎡左右的四居室，房型户型合理，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区周边商业配套完善，居民购物逛街比较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；学校距离小区较近，家长接送孩子上下学比较方便。整体而言，居民居住体验较好。

小区业主自住率比较高，居民居住时间较长，人员流动性小；业主年龄多在30-50岁之间，平时小区里多见老人带着孩子玩，居住氛围浓厚；小区业主人员素质较高，邻里之间相处和睦。