- 靖兴苑
- 4571 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 姜家巷
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 靖兴苑位于麒麟区麒麟板块，由云南靖兴集团置业有限公司开发，于2016年竣工。小区共有5栋住宅楼，容积率约为7.49，主推户型为110-122㎡左右的三房和136㎡左右的四房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约25.04%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区绿化率约25.04%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离模二厂公交站约250m，本站途经公交线路有2路、16路、19路等，小区距离白石江公园西公交站约400m，本站途经公交线路有16路、19路、68路，小区距离地质一大队公交站约500m，本站途经公交线路有2路、16路、19路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离杭瑞高速/沪昆高速/Ｇ５６/Ｇ６０/曲嵩高速/昆曲高速入口约4.1km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.6
小学
9.9
初中
8.5
94个
附近幼儿园
29个
附近小学
20个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离童心幼儿园约70m，是一所私立幼儿园。小区距离曲靖市麒麟区教师进修学校附属小学约370m，该学校为一所公立学校。小区距离曲靖市麒麟区第四中学约900m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约25.04%，小区内绿化覆盖面积较少，道路两旁有绿化带，里面种有树木和草坪，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，小区内整体环境看起来不错，适合居民饭后散步。小区有活动场地，平时较多业主带小孩在此玩乐，小区生活氛围较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以灰色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有5栋住宅楼，容积率约为7.49，主推户型为110-122㎡左右的三房和136㎡左右的四房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场，出入口为南门，位于珠街路810号，停车场临近南门。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 796户
绿化率
- 25.04%
容积率
- 7.49
社区总设施
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 活动中心。
物业服务
物业管理严格到位，能够及时解决业主的报修等问题，物业人员定期修剪绿植、草地，会及时维护娱乐设施以及墙面路面。保洁人员工作态度较好，每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况。小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区，业主需要刷卡进入小区。小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共406车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边2.3km左右有摩尔购物中心，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区160m左右有连成成超市(交通路店)，距小区140m左右还有双儿超市，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.1km左右有曲靖市中医医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区90m左右有李在友内科诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区100m左右有云嘉健康药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约360m处有姜家巷农贸市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约500m处有曲靖市商业银行(白石江支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约180m处有中国移动(尚通店)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右是曲靖市公安局麒麟分局白石江派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区400m左右有白石江公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约900m有品客KTV量贩(纯K店)，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.7km有曲靖幸福蓝海国际影城，居民看电影很方便。距小区1.1km左右有泓宇游泳健身俱乐部，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
靖兴苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
4753元/㎡
0.77%
03-23
4739元/㎡
0.29%
03-30
4726元/㎡
0.27%
04-06
4718元/㎡
0.17%
04-13
4671元/㎡
1.0%
04-20
4583元/㎡
1.88%
04-27
4541元/㎡
0.92%
05-04
4508元/㎡
0.73%
05-11
4516元/㎡
0.18%
05-18
4562元/㎡
1.02%
05-25
4576元/㎡
0.31%
06-01
4571元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5167元/㎡
4.91%
2024-08
5143元/㎡
5.01%
2024-09
4887元/㎡
9.01%
2024-10
4778元/㎡
19.14%
2024-11
4901元/㎡
8.13%
2024-12
4865元/㎡
5.99%
2025-01
4857元/㎡
15.49%
2025-02
4858元/㎡
13.91%
2025-03
4737元/㎡
14.73%
2025-04
4560元/㎡
12.56%
2025-05
4576元/㎡
11.81%
2025-06
4571元/㎡
12.08%
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