- 锦林花园
- 5220 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 云玉路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 锦林花园小区位于麒麟区麒麟板块，由曲靖开发区境胜房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，房龄较新。小区由多层、小高层、高层住宅组成，共约9栋楼，容积率为3.5。户型为2-5房，户型面积约为60㎡-189㎡，主推户型为88㎡-126㎡左右的3房、134㎡左右的4房，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区临近公路，有噪音影响；
- 小区没有健身器材，有待物业调整解决。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约255m有水寨二组公交站，该站途经19路公交车。距离小区约594m有南颐花园公交站，途经10路、16路、23路公交车，方便居民公交出行。临近小区约527m有三宝路与云玉路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.5
80个
附近幼儿园
18个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约104m有锦林幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约837m有花柯小学，该小学是公立小学。距离小区约962m有麒麟区第十中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，环境较好。小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正。小区外立面以乳白色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区由多层、小高层、高层住宅组成，共约9栋楼，容积率为3.5。户型为2-5房，户型面积约为60㎡-189㎡。主推户型为88㎡-126㎡左右的3房、134㎡左右的4房，适合改善型人群。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，北门、东北门、地下停车场。北门、地下停车场临近云玉路，居民自驾出行方便。东北门临近药店，方便居民买药。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 962户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共920车位
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
181个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.2km左右有麒麟嘉城商业广场，居民可到此处购物。距离小区99m左右有便利仔便利超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区253m左右有伊飞园餐厅，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有曲靖市中医医院(南苑分院)，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区796m左右有益宁街道花柯社区卫生所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区约384m有水寨社区晏公庙农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约216m有云南省农村信用社，方便居民办理理财业务。距离小区约119m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约2.5km有河滨公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富自己的日常生活。距离小区约1.3km有曲靖市公安局麒麟分局益宁派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约979m有云南曲靖南片横店电影城，方便居民看电影。距离小区约222m有海足潮足浴，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约501m有迈斯菲特健身(南区店)，方便居民健身锻炼。
锦林花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
5472元/㎡
3.26%
03-16
5670元/㎡
3.62%
03-23
5814元/㎡
2.54%
03-30
5902元/㎡
1.51%
04-06
5823元/㎡
1.34%
04-13
5710元/㎡
1.94%
04-20
5574元/㎡
2.38%
04-27
5441元/㎡
2.39%
05-04
5370元/㎡
1.3%
05-11
5335元/㎡
0.65%
05-18
5286元/㎡
0.92%
05-25
5220元/㎡
1.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5621元/㎡
13.08%
2024-07
5773元/㎡
5.98%
2024-08
5689元/㎡
5.48%
2024-09
5557元/㎡
6.1%
2024-10
5521元/㎡
5.4%
2024-11
5413元/㎡
6.75%
2024-12
5332元/㎡
6.11%
2025-01
5322元/㎡
3.46%
2025-02
5206元/㎡
6.45%
2025-03
5831元/㎡
2.88%
2025-04
5514元/㎡
0.76%
2025-05
5220元/㎡
5.61%
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