小区绿化率约35%，环境较好，小区中庭处建有假山等景观，道路两旁有草坪、长凳和健身跑道等，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。

小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了深咖色的涂料和米白色的面砖构成，整体外观色彩饱和度较强；并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。

小区总建筑面积为77231.46 ㎡，总占地面积为46245.07 ㎡， 容积率为1.6，小区共有31栋住宅楼，是由多层和高层组成；目前小区主力户型为62㎡左右的二房和107㎡左右的三室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共10个出入口，小区西门位于珠江源大道附近；北门位于大昌东路与大昌西路交叉口附近；停车场位于珠江源大道附近；西1门位于大昌东路与大昌西路交叉口附近；西2门位于珠江源大道附近；南区停车场位于珠江源大道附近；南区北门位于珠江源大道附近；南区南门位于珠江源大道附近；北区南门位于珠江源大道附近；北区停车场位于珠江源大道附近；小区出入口较多，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

小区距大型购物商场较远，约7.8km是摩尔购物中心，小区居民逛街购物较为不便；距小区约100m有红苹果超市、汇明超市和韵达快递超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常逛街购物较为便捷。

小区距大型医疗机构较远，约4.2km是曲靖市沾益区人民医院，小区居民看病就医便捷度较低；距小区1.6km左右是曲靖市麒麟区太和街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有人民大药房和群康大药房(一分店)等，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约1.1km是凤来农贸市场，小区居民买菜较为方便；距小区400m左右有云南省农村信用社，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动社区服务店、中国电信温州商城营业厅和中国联通，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区800m左右有西河公园，公园内植被茂密,景色优美,空气清新，非常的适合居民闲暇时去休闲散步；距小区约2.7km还有曲靖市图书馆，馆内书籍较多，但距小区有点远，居民看书休闲便捷度较低。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区300m左右有曲靖梦工厂影城，年轻人看电影很方便；距小区800m左右有瑞博斯游泳健身，深受健身爱好者喜欢；距小区约400m有清番茄美容养生馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约400m有浩博台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算比较紧张的新婚夫妇来说，可以考虑面积在62㎡左右的二房，整体户型实用性较强，户型方正，预算在20万左右即可购买，可办理分期贷款，可用来过渡使用； 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择107㎡左右的三室，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，居住舒适感较好。

小区内户型较多价格适中，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。房主可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。而且小区车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身人士，可以选择62㎡左右的二房，可自住或者与朋友同事合租，分摊房租，降低生活成本，生活压力较小；夫妻、家庭租户可以选择107㎡左右的三室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。

小区居民多以有孩子的家庭为主，居民生活比较融洽；小区配套设施齐全，内部绿化和生活设施都比较好，而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。

小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。