龙华园(南区)解读
何粉桃
2021-10-20
兴阁房产
特色
【轨道交通】小区门口有17路33路32路K1路等公交车可乘，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透。步梯房、小高层、电梯房三种楼房。小区户型在98平米至150平米之间，
【小区设施】小区中间有水塘，绿色植物遍布小区，有单杠等健身设施
【生活配套】小区门口有生鲜超市，诊所，饭店等配套设施，小区往南走是万宇国际商贸城，
不足
小区交房至今时间较长，
黄瑞
2021-11-21
嘉鸿房产
特色
【轨道交通】小区紧临龙华大道，33路公交车经过，可到达沾益主城区和曲靖主城区。
【小区户型】小区主推107平三房到148平四房，外围是小高层，里面是单元房。
【其他描述】小区物业费单元房0.7元，电梯房1.3元，24小时全天管理，小区大门处新装了人脸识别。
【小区设施】小区南入口处，是一条主景观花园，花园中有小桥流水，有凉亭，夏季傍晚消暑的好去处
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围好。
不足
因小区入住率高，老人小孩偏多，不是人车分流有安全隐患
周倩
2021-12-25
特色
【轨道交通】可在南门乘37路，西门乘K1路，33路，32路公交车至曲靖或沾益区中心，K1路公交车到高铁站3公里
【小区户型】龙华园为单元房和电梯房，一梯两户，南北通透，适合刚需的客户，居住环境较为适宜
【小区设施】小区西门入口，有一个小花园，花园中有个小亭子，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】东门门口有便民生活超市，南门口有超市和餐馆，2号门口有ATM农村信用社自助取款机。
【房屋品质】2011年毛坯交房，电梯和步梯房一梯两户，外墙有隔热层，防水，小区里面有50平米的小广场。
不足
小区娱乐场所有点少，小区道路没有减速带，车辆有点乱停乱放现象
敖婧
2021-05-14
兴阁房产
特色
【轨道交通】从小区西门出去有32 33路公交车，南门出去有37路公交车，不到两公里就有高铁站
【小区户型】龙华园有电梯和单元房都是一梯两户，南北通透明厨明卫，适合刚需，
【其他描述】小区物业单元房0.4元/平方，电梯房0.5/0.6元每平方，物业认真负责，小区都是人脸识别十分安全
【小区设施】小区西门进门就有一个小花园花园中小桥流水，还有小亭子，是小区主景观位置，有公共的娱乐场所
【生活配套】小区西门和南门旁边都有生鲜超市，南门向西离菜市场只有500米，近西河公园，生活很方便
不足
小区东门和北门没有开，出行有点不便
杨荣森
2022-01-18
特色
【轨道交通】周边有31、33、37、K1公交车，距高铁站3.5公里，可成37路到达，距高速路出入口8公里
【小区户型】小区均为一梯两户，南边通透，主推大户型，128平为三房两卫为主力户型，150平为四房两卫，适合改善需
【小区设施】小区有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，小朋友可以在这里玩耍交朋友，小区还配备了凉亭，老人们可以打牌娱乐
不足
小区单位物业管理差，
锡友发
2021-02-01
兴阁房产
特色
【轨道交通】小区西门门口50米就有公交站有32路公交车，33路公交车。公交车5到10分钟一班，正常都不会堵车。
【小区户型】龙华园主推116平3室2厅的，140平4室2厅2卫的，都是一梯两户，南北通透的。128平3房两厅两卫
【小区设施】龙华园南区和北区都有小花园，和公共运动的娱乐设施，天然气也是通的。
【生活配套】小区内北区20栋楼下就有便利店，北区16栋下面就有运动设施栋南区靠近54栋就是喜洋洋幼儿园，
【房屋品质】龙华园开盘时间2008年交房2009年，都是毛坯交房的，品质还可以有隔热层，防水还可以
不足
一期的南区车位不充分，北区的绿化管理不够良好，二期的绿化少，
杨龙彦
2021-02-01
特色
【轨道交通】小区北门有公交站，西面也有公交站台，有k1路直通高铁站，有32，33，37路公交路线经过！
【小区户型】小区共54栋建筑，面积从98平到150平米，户型三室到四室！
【小区设施】北区有地下停车场，进入小区和单元门有人脸识别系统，小区内有健身器材安装，同时有池塘和广场、凉亭
【生活配套】小区门口有超市3家，还有7家餐馆，药店有3家，有2个诊所和社区卫生服务中心。
【房屋品质】由中劲房地产开发，于2011年交房，一梯两户，车库防潮，楼层高2.9米，南北通透。小区门口是公交站！
不足
物业管理还需要提高，内部环境有待改善！！
账号已注销
2021-11-20
特色
【轨道交通】小区就在曲靖主干道龙华大道边上 市区内可坐33路公交车 紧靠高铁站旁
【小区设施】小区内有花园 有凉亭 有球场 运动健身
不足
小区建盖时间较长 有点老旧
账号已注销
2021-02-03
特色
【轨道交通】小区旁有37路高铁站高沾益城区33路沾益城区到曲靖市区32路到曲靖火车站这几路公交都途经龙华园
【小区户型】小区为一梯2户南北通透，主要推大户型149平米4室2厅2卫2阳台，明厨明卫适合改善需求
【生活配套】小区外围，一楼有商店，卖菜的，各种饭店，超市，离菜市场有800米左右，小区背后就是西河公园
不足
小区楼房外墙是涂料，时间长了会脱落退色，绿化环境不市很好
