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锦湘南郡解读

罗飞龙
2022-04-25
世和房地产
特色
【轨道交通】小区出门正对面大概200米的位置，有5路，K1路。 K1路直达高铁北站，经过市中心。
【小区户型】小区面积小的有115平，大的有268平。 朝向以南北居多，采光采阳好。户型以3室2厅居多
【其他描述】小区物业收费合理，和其他小区比较很便宜。
【小区设施】小区主景观，有凉亭 可供住户休闲娱乐，有篮球场，网球场，小区车位免费，绿化面积大
【居民素质】小区居民素质较高，没有出现乱扔垃圾，乱停车的情况出现。这说大家有目共睹的
不足
小区不足的地方说租客相对较多。
桂林
2022-03-10
安家地产
特色
【轨道交通】门口打车方便，有5路、K1路、4路、10路、16路、23路公交车。
【小区户型】小区外围是步梯房，中间是连排别墅，有245平，249.73平禾口268平三种户型，
【小区设施】小区内有中央公园，老年人活动中心，设有凉亭，篮球场，网球场，靠近公园
【居民素质】小区内住户大部分是附近单位上班的公务员，素质高
不足
地上车位不足，小区分4个弄，每个弄只有一个大门进出，上下班高峰期有一点堵。
王桂平
2020-10-31
安家地产
特色
【轨道交通】距水寨站3号门300米有K1路5路16路23路，经过100米5号门有4路公交车经过
【小区户型】小区均为别墅户型245平250平268平，单元房一梯二户115平124平150平适合改善需求。
【小区设施】小区中心有5000m绿地，绿地中间有凉停花园有儿子童滑梯饶板等娱乐设施。很多小朋友可以去玩耍交朋友。
【生活配套】回北100米1号门出去就是沃尔玛商场，2号门出去100米是中央广场。到水寨菜市场300米
不足
安例1：小区外观有点老，但是周边配套齐全出行方便
王桂宏
2021-05-25
安家地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，主推124平三房两卫为主力户型，150平四房两卫，适合改善需求
【生活配套】向北门出去50步就是沃尔玛，超市，服装，餐饮，特别适合亲子购物
不足
小区入住率多 停车比较挤 绿化少
李邱俊
2022-03-12
特色
【轨道交通】小区门口50米公交站 有10路 17路 23路 交通出行方便
【小区户型】小区外围是124平的单元房，中间有单元房和别墅，单元房有150平，116平的；别墅有三种面积的。
【小区设施】小区2号门只能步行进入里面是中心花园有健身设置，有小型儿童游乐园，有露天的篮球网球场。也有室内收费的
【生活配套】小区一号门出去，对面就是商圈。美食，电影院，超市，商场一应俱全。
【房屋品质】麒麟房地产开发，09年统一建造，交付标准为毛坯！
不足
小区外观有点老，但是周边配套齐全出行方便
谭芳
2021-04-03
尚丰地产
特色
【轨道交通】公交麒麟嘉诚站在小区二号门对面，可乘5路去城中心和西市区，K1路到高铁站；到水寨站可乘16路到火车站
【小区户型】小区外围是124平的单元房，中间有单元房和别墅，单元房有150平，116平的；别墅有三种面积的。
【小区设施】小区中心花园绿地周边有运动设施，儿童滑梯，老年活动中心，凉亭，很多老人小孩都在此聊天，玩耍交朋友。
【生活配套】地处南片区中心地段，门口就是沃尔玛配套商业广场，对面是中央公园广场，小区里有牛津国际幼儿园。
【房屋品质】小区为麒麟房地产公司开发，距今已有10来年历史，当时是曲靖公安系统集资团购房，品质较高，居民素质高。
不足
外围子午路的稍微有点噪音，内部中间位置好。
周宇
2022-04-02
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，5路，16路，23路，4路和K1路。
【小区设施】小区里面有中心花园，有健身设置，有小型儿童游乐园，有露天的篮球场。
【生活配套】小区一号门出去，马路对面就是沃尔玛，横店电影院，麒麟嘉城商业广场。
【房屋品质】麒麟房地产开发，2009年统一建造，毛坯房交付。
不足
小区太大，别墅门口随意停车，导致交通不便。
湛云川
2021-04-30
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，可在此乘坐5路、16路、23路、k1路公交车，公交线路辐射全城。
【小区户型】小区除别墅外均是一梯两户，主推大户型，150平四房两卫为主力户型，南北通透，适合改善需求。
【小区设施】小区占地33万平米，绿化率很高，花园、篮球场、健身设施一应俱全。
【生活配套】小区一号门出去，对面就是商圈。美食，电影院，超市，商场一应俱全。
【房屋品质】小区是2008年交房，外围和小区西区是单元房，中间是别墅。
不足
小区较老且楼间距较小，没有地下车库，导致人车同流。
杨涛
2021-01-08
特色
【轨道交通】小区门口50米公交车站，有16路2路3路公交车路过
【小区户型】小区主推大户型，别墅，一梯两户适合改善型客户
【小区设施】小区内部设有老年活动中心，运动设施，绿化面积大，有公园，饭后可以不出小区散步
【生活配套】小区北边200米有沃尔玛大型超市，横店影视城，嘉城商业广场。东边1千米处水寨菜场，德安医院
不足
小区年代较远，近广场
方永强
2020-09-20
安家地产
特色
【轨道交通】门口就是公交站台，5路、16路、23路、4路和K1路，其中K1路直通高铁站！
【小区户型】只有单元房均为一梯二户南北通透，住推115、124、150户型，别墅245和268户型两种房子。
【小区设施】有茶室2大间，，大凉亭座位100多位，小区内有儿童滑梯，很多业主还在在里面玩耍。
【生活配套】门口向北就是沃尔玛超市，共有5层，有超市、餐饮、娱乐，为附近居民提供购物娱乐方便！
【房屋品质】麒麟房地产开发，09年统一建造，交付标准为毛坯！
不足
小区太大，停车免费，别墅门口乱停乱放，导致交通拥堵，行动不便！地下车位和车库基本空置没有使用起来！
喻莎莎
2020-12-14
特色
【轨道交通】小区门口50米公交站 有10路 17路 23路 交通出行方便
【小区户型】小区有124平 ，150平单元房 还有别墅 适合改善需求客户
【小区设施】内部中心花园凉亭 中心右侧老年活动中心
【生活配套】小区二号门三正对靖宁广场 北边200米有嘉诚商业广场和沃尔玛大型购物中心 适合休闲购物 饭后散步
【房屋品质】该小区是曲靖麒麟房地产开发 占地1408亩是文化休闲中心的三大功能区之一的居住功能区
不足
小区房屋年龄有点高不属于新建小区，面积大总价过高
周晰晰
2020-12-14
特色
【轨道交通】门口公交车站，出行方便，对面商业街出租车多，
【小区户型】小区有别墅，单元房，户型方正，面积大，
【小区设施】内部配套有幼儿园，活动区，凉亭，适合老年人活动散步，绿化面积大，整体环境优雅，
【生活配套】2号门外有沃尔玛，横店电影城，商业广场，符合年轻人的生活，小区内部的设施老年人非常合适
【房屋品质】交房是毛坯交房，可以根据自己喜欢的风格调整，一楼带花园，别墅带院子
不足
小区目前装修的多，可能会吵一点，但是不影响正常生活
肖群
2020-03-07
金来房地产
特色
【轨道交通】北临文笔路东临紫云南路 小区东门距离水寨公交枢纽800米，有5路绕城一周k1高铁站路23路职教园区.
【小区户型】1.需求量较大单元房的为115m²和124m²的三居室.多是南北向的中间楼层，一层和顶楼也有市场..
【小区设施】小区2号门只能步行进入里面是中心花园有健身设置，有小型儿童游乐园，有露天的篮球网球场。也有室内收费的
【生活配套】小区1号门对面100米即是沃尔玛超市，附带餐饮游乐园电影院、药房 福邦锦江国际酒店 稻梦KTV...
不足
小区健身设施较少，没有实行人车分流管理措施。
陈俊志
2021-08-10
特色
【小区户型】小区都是一梯两户 南北通透 120左右的是三室两厅 140左右的是四室两厅
【生活配套】在小区一号门口十五米处就是沃尔玛超市离小区三公里左右就是新妇幼医院离小区一公里内有横店电影城、健身房
不足
小区年代久点 车乱停乱放
温东辉
2020-06-30
特色
【小区户型】本小区主要是小高层及别墅，外围是东西朝向，里面都是南北通透的124/115㎡的单元房及别墅245㎡的
【其他描述】小区物业费为七角/㎡，车位不收取任何费用，垃圾随时有专人收取，给你一份舒心的生活环境
【小区设施】里面有老年活动中心及儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施和幼儿园，小区分东南西北有四个大门可进，停车不收费等
【生活配套】一号门出去就是沃尔玛超市，电影院，中央公园，儿童乐园等吃喝玩乐一体化娱乐配套设施
不足
小区时间盖的长，略显有点老旧
杨元春
2020-11-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，一梯一户南北通透，东西通透。主推大户型150平米，165平米四房两厅两卫主力户型。
【小区设施】小区中心位置中央广场，广场周围设有儿童滑梯，篮球场，网球场，老年活动室等娱乐设施。
【生活配套】小区1号门出门就有沃尔玛购物中心，满足日常生活便利
不足
小区未做到人车分流。楼栋外墙有开裂现象
陈涛
2020-04-03
特色
【轨道交通】南门门口20米有4路公交车，北门门口30米外有5路、k1路公交车，东门门口40米外有12路公交车
【小区户型】小区是由多层跟别墅组成的，都是大户型，别墅跟多层楼间距大，采光不受影响，小区绿化率挺高的
【生活配套】到华夏广场20米，到沃尔玛超市20米，到嘉城铂悦50米，周边200米内还有众多超市、餐厅、药店
不足
小区里面大户型居多，总价偏高
喻棚忠
2021-01-06
特色
【小区户型】该小区主推150平户型，有南北通透，东西朝向。几乎没有什么浪费，采光采阳也好。
【生活配套】该小区1号门北边50米沃尔玛商场，100米有电影院。5号门靠南边50米左右是水寨小学。
不足
小区靠路边都是单元房，会有点吵。大多数是大面积，总价相对而言会更高一点
左杰匀
2020-07-09
安家地产
特色
【轨道交通】南部客运站，水寨公交枢纽，高速路出入口
【小区户型】单元房，跃层，别墅三种结构
【小区设施】中央花园，凉亭，幼儿园
【生活配套】水寨农贸市场，沃尔玛，南城建材城
【房屋品质】框架结构，品质小区。
不足
就是小区交房时间有点长，小区有点老
陶婷
2021-01-07
特色
【小区户型】小区主推单元房150平的户型，南北通透，东西朝向，大多数是南北向。单元房靠路边。
【小区设施】小区内部靠南边5号门50米有个老年活动中心以及娱乐设施，中间位置靠东边有个篮球场。
不足
小区里大多数是大户型的，小户型的很少，不适合刚需性客户。

锦湘南郡附近小区解读

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