地质一大队小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 地质一大队小区位于麒麟区麒麟板块。小区共有23栋住宅楼，主推户型为54-76㎡左右的二房、102-112㎡左右的三房和120㎡左右的四房，小区户型方正，南北通透。小区绿化环境较好，小区内带有健身器材、篮球场等各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区距高速入口较远，居民自驾出行不便。
地段交通
8.3 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离地质一大队公交站约100m，本站途经公交线路有2路、16路、19路等，小区距离模二厂公交站约200m，本站途经公交线路有16路、19路、68路等，小区距离珠源汽配城公交站约400m，本站途经公交线路有16路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离杭瑞高速/沪昆高速/Ｇ５６/Ｇ６０/曲嵩高速/昆曲高速入口约3.9km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.6 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.9
初中
9.0
91个
附近幼儿园
22个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离卡通城幼儿园(江南商业大厦西南)约100m，是一所私立幼儿园。小区距离曲靖市第二小学约1.4km，该学校为一所公立学校。小区距离曲靖一中卓立学校约500m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化较好，小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植。小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好，保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以灰色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有23栋住宅楼，主推户型为54-76㎡左右的二房、102-112㎡左右的三房和120㎡左右的四房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场，出入口为东南门，临近廖廓北路，停车场位于廖廓北路姜家巷农贸市场西北侧约210m。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 800户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况。小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区，业主需要刷卡进入小区。小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区2.2km左右有摩尔购物中心，居民日常购物较为方便。距小区20m左右有佰姓超市(廖廓北路店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区200m左右有家华购物(姜家巷店)，该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约990m有曲靖市中医医院，是一所综合性医院。距离小区大约200m有李正安内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。离小区30m左右有健之佳健康药房(398地矿小区分店)，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约200m处有姜家巷农贸市场，居民采买比较方便。距离小区约600m处有中国工商银行(曲靖龙泽园支行)，居民到此办理银行业务比较便利。距离小区260m左右有中国移动(尚通店)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.2km处有曲靖市公安局麒麟分局白石江派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区800m左右是白石江公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约800m处有品客KTV量贩(纯K店)，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.6km有曲靖幸福蓝海国际影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区约900m有山猫健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
小区主推户型为54-76㎡左右的二房、102-112㎡左右的三房和120㎡左右的四房。对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择54-76㎡左右的二房，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择102-112㎡左右的三房或120㎡左右的四房，户型功能齐全，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择合租54-76㎡左右的二房，租金压力相对较低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住102-112㎡左右的三房或120㎡左右的四房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
出租
小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；小区附近教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
8.2 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区业主以本地居民居多，居住年限较长，人群较为稳定。小区还有一部分是为孩子上学在这里置业的客户，邻里之间互帮互助，关系融洽，整体素质相对较高。小区内有较多的孩子和帮忙照顾孩子的老人，领里关系友善，生活气息十分浓郁。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.75元/m³
- 第三阶梯6.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.423625元/度
- 第二阶梯0.473625元/度
- 第三阶梯0.773625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.92元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.38元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费