- 天平佳苑
- 4385 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 麒小线
- 单位自建
- 业主自营
小区概述
- 天平佳苑位于曲靖市麒麟区麒麟板块，小区由云南金泰房地产开发有限公司开发。小区共约53栋楼房，以多层为主，多为别墅住宅，户型有2居室-6居室、8居室，户型面积约85㎡-350㎡。小区内植被丰富，景观丰富，总体环境比较不错，适合刚需和改善型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区距离潇湘时代广场较近，居民购物方便；
- 小区距离曲靖市第一人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区内停放车辆较多，居民在小区内活动时要注意安全；
- 小区距离欣荣路较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约276m是金科溪谷花园公交站，有68路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离欣荣路约251m，距离昆曲高速/曲胜高速(路口)约1.6km，居民自驾出行比较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.2
初中
7.7
67个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约1.1km有世博阳光幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区987m左右有曲靖市麒麟区南苑小学，该校是公办小学；距小区1.4km左右有曲靖二中天人中学，该校是民办中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.7
环境概况
小区内部环境较好，道路两旁植被茂盛，有花园等景观，空气清新，周边有凉亭等设施，居民闲暇时间可以来打牌聊天，晚饭后经常有居民来此散步。小区保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，整体看起来干净整洁。小区内还有居民活动广场，方便老人孩子锻炼和玩耍，整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，楼栋外立面采用浅黄色高级涂层为主，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区共约53栋楼房，以多层为主，户型有2居室-6居室、8居室，户型面积约85㎡-350㎡，南北通透，户型合理，适合刚需和改善型购房人群。
出入口
小区有7个出入口和1个停车场，西门位于小区西侧，靠近华汇财富；南1门位于麟小线西150m左右；南2门位于欣荣路附近，靠近世和地产；东南4门靠近中国移动；北门在小区6幢楼和8幢楼中间位置；西4门位于和云村路附近，距离小区3幢楼较近；东门位于小区13幢楼附近；停车场位于小区内部，在南2门附近。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 暂无
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭
- 活动中心；
- 小区广场。
物业服务
小区内的绿植树木定期会修剪，为居民营造了良好的居住环境；小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁；物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内设有门禁，需刷卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安盘问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人生安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共337车位
车位比
- 暂无
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，潇湘时代广场距离小区约1.8km，麒麟嘉城商业广场距离小区约1.9km，居民可来此购物休闲；距离小区2km左右有沃尔玛(麒麟嘉城商业广场店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
曲靖市第一人民医院-惠滇医疗产业部距离小区约449m，曲靖市第一人民医院距离小区约2.5km，该医疗机构为三级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区903m左右有万云峰内科诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，来兴综合市场距离小区约1.2km，居民可来此选购所需菜品；距离小区851m左右有富滇银行24小时自助银行，居民可来此办理一些金融类业务。
公共资源
潇湘街道办事处距离小区约1.4km，潇湘派出所距离小区约934m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；寥廓公园距离小区约1.9km，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区853m左右有3Q软水游泳馆，居民下班后可以来这里游泳健身；距小区1.8km左右有横店电影城(云南曲靖南片店)，居民可以来这里看电影娱乐。
天平佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4345元/㎡
0.8%
02-02
4309元/㎡
0.83%
02-09
4281元/㎡
0.65%
02-16
4271元/㎡
0.23%
02-23
4271元/㎡
0%
03-02
4346元/㎡
1.76%
03-09
4381元/㎡
0.81%
03-16
4388元/㎡
0.16%
03-23
4409元/㎡
0.48%
03-30
4383元/㎡
0.59%
04-06
4385元/㎡
0.05%
04-13
4385元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6055元/㎡
21.56%
2024-06
6584元/㎡
27.67%
2024-07
4788元/㎡
8.38%
2024-08
4637元/㎡
13.44%
2024-09
4699元/㎡
10.72%
2024-10
4400元/㎡
10.41%
2024-11
4779元/㎡
2.69%
2024-12
4631元/㎡
13.07%
2025-01
4355元/㎡
24.91%
2025-02
4271元/㎡
12.19%
2025-03
4412元/㎡
19.62%
2025-04
4385元/㎡
20.14%
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