小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区整体建筑风格为简约的风格，整体简洁大方。小区外立面以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。

小区是高层住宅，容积率为4.38左右，楼栋总数约为9栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为83㎡-89㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有5个出入口，分别是南门、西门、北门、西南门、停车场，南门、西门、北门、西南门、停车场均可人车出行，南门、西南门靠近迎霞路，西门、北门靠近翠峰南路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。

物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均设有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.8km处有万达广场(曲靖店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区471m左右有亿家福超市(翠峰西路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约68m有尚城便利店，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距曲靖市第二人民医院约1.9km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约210m有毛胜内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区43m左右有佗佗大药房，满足居民平时的药品需求。

距离小区447m左右有小康城农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区384m左右有曲靖市商业银行(翠峰西路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区191m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区785m左右是西城街道西苑社区张家凹居民小组，居民需要处理这方面事务时比较方便； 距离小区1.1km左右有大花桥公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区600m左右的唱响KTV量贩(三元境胜步行街店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区83m左右有Muscle Fit私教健身(西区店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区57m左右有泛瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为83㎡左右的二房，资金压力相对来说比较小，方便工作生活。对于预算充足或改善性换房客户来说，可以选择89㎡左右的三房，空间相对较大，功能比较齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于年轻人来说，可以租住83㎡左右的二房，租金与物业费压力较小，可以节省资金，且小区附近购物比较方便。如果家里有孩子和老人，建议租住89㎡左右的三房，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区整体较新，居住起来比较舒适；小区内环境较好，能够提升居民的居住体验度，小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区内业主大多为老业主，邻里之间相互熟悉。小区内中年人居多，多为公司白领，此部分居民文化水平较高。小区内也有较多老人，平时接送孙子孙女上学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚，小区人员整体素质较高。