小区整体绿化率为37.23%，植被覆盖率较高，环境较好。小区内有绿化走廊和娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚，小区内设有人工湖，是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。 

小区整体建筑简单大方。小区以米黄色涂料为主，咖啡色为辅，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区容积率约为1.01，共120栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区主推户型有约240㎡的5房，约313㎡的6房。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。

小区主要出入口在麒麟区玉带路附近。

物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪清理，对小区内的娱乐设施进行维护。

小区内设多名保安，小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班，小区内部还装有多个摄像头，保证居民的人身财产安全，小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记，得到业主许可才能进入小区，并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。

小区周边商业配套丰富，麒麟嘉城商业广场距离小区约1.4km，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、文化旅游于一体的大型商业中心，居民逛街购物非常方便。好又多超市(来兴店)距离小区约1.3km，店内环境干净，距离小区近，居民购物非常方便。福满商店距离小区约609m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源一般，曲靖市第一人民医院距离小区约3.2km，是一家三级甲等的综合性医院，但距离较远，不能满足居民的医疗需求。紫薇星曲靖市健康服务中心距离小区约863m，可满足居民日常的就医。 距离小区约725m有健之佳健康药房(曲靖阳光御园分店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施完善，农贸市场由此去距离小区约1.2km，菜场环境卫生较好，商品品质较高，商品齐全，是居民进行日常选购的不错选择。中国民生银行(曲靖阳光花园金曦苑社区支行)距离小区约1.1km，曲靖市商业银行(南苑路支行)距离小区约1.2km，居民办理相关业务非常方便。小区附近约857m就有中国电信(阳光营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。 

小区周边公共资源较多，有潇湘街道办事处，距离小区约1.6km，方便居民日常办事。麒麟区图书馆距小区1.8km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。河滨公园距离小区约2.5km，景区内山岭葱郁，风景优美。 

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，云南曲靖南片横店电影城距离小区约1.5km，店内环境干净，氛围较好，空闲时间可以带朋友家人来看电影，距离小区近，步行即可前往。梵睿瑜伽距离小区约1.3km，店内环境干净，健身设备较为齐全，且摆放整齐，教练热情，是周围居民瑜伽健身很好的场所。距离小区约1.6km有博悦木桶浴，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。 

对于刚需型人群和比较适合240㎡左右的5室房型，能满足居住条件也有足够的生活空间。 对于有孩子的家庭人群建议购买313㎡左右的6室房型，从而提高居住的舒适度，配套设施完善，周边休闲，生活和教育资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买。 

小区的户型偏大，更适合改善居住环境的高收入置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。

对于年轻的租户来说，可以选择合租240㎡的五居室，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。对于有小孩和老人的租户来说，可以租楼层较低的313㎡左右的六居室，既满足入住需求，又可方便老人和小孩出行。

小区的主要房型为5房和6房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。小区内部环境较好，设施较为完善，附近的超市、银行等配套设施都比较齐全，附近的教育资源也比较丰富，可以适当调整租金。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面干净整洁，有较为舒适的居住感。小区周边交通便利，周边临近多条路，自驾出门游玩比较方便。居民素质都很高，邻里关系好。

小区户型较大，楼栋品质较好，业主大多是高收入人群，个人素养比较高；小区周边教育资源比较多，有部分家庭住户是看中了周边的教育资源来此置业的；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。