小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。

小区建筑整体简洁大方；外立面使用米白色和咖啡色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象。

小区容积率约为1.07，共有约12栋住宅，小区主力户型为118㎡左右的三居室或144㎡左右的四居室。

小区主要出入口位于矣卜路曲靖民中天南高级中学东南侧约140米，居民进出较为便利。

小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。

距小区2.8km左右有摩尔购物中心，该购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小20m左右有将军镇心一超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区480m左右有贵福隆超市，该便利店能满足居民日常所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5km左右有麒麟区中医医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区620m左右有麒麟宁荣华内科诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区726m左右有将军镇农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区1.2km左右有云南省农村信用社，方便居民存取资金。距离小区510m左右有中国电信(将军镇营业厅)，方便居民随时办理手机业务。

距小区1.1km左右有曲靖两江公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；南宁派出所距离小区大约1.2km，能够较为及时的解决居民的一些问题。

距离小区约1.2km有π动健身，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.3km有爱善网咖(东星中路)，方便居民日常娱乐。距离小区1.9km左右有自由主题KTV量贩(麒麟一分店)，方便居民唱歌消遣。

对于刚需置业一族来说，建议选择118㎡左右的3室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择144㎡左右的4室，空间较大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会十分好，并且小区周边有多所幼儿园，很适合有孩子的家庭购买。

业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身人士来说，可以选择和朋友一起合租约118㎡的3居室，两个人一起生活也比较方便。对于家庭租客来说，可以选择租住户型面积为144㎡左右的4居室，户型功能齐全，提高了居住舒适度。

小区户型都比较大，房间比较多，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。小区距离菜市场、超市比较近，居民在此居住生活比较方便。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区住户以中年为主，邻里关系还是很和谐的。小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，小区居民生活融洽，素质高。