- 汇宝东盛一期
- 3734 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 珠江源大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 汇宝东盛位于沾益区沾益板块。该小区是由汇宝房产开发公司开发建成；小区容积率为1.6，绿化率为35%，环境较好；小区共有31栋住宅楼，是由多层和高层组成；目前小区主力户型为62㎡左右的二房和107㎡左右的三室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区临济珠江源大道，自驾出行便捷；
- 小区周边学校较多，居民子女上学接送方便。
缺点- 小区距大型购物中心较远，逛街购物较为不便；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约120m是云南工业技师学院公交站，途经3路；距小区约500m是温州国际商城公交站，途经3路和31路；小区附近公交线路较少，居民乘坐公交出行较为不便；小区临近珠江源大道和金龙路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.5
初中
7.0
19个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
距小区400m左右有曲靖市沾益区龙华街道童星幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约900m还有沾益区第二幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区800m左右是沾益区龙华街道庄家湾小学，此学校为公办小学；距小区约1.7km是曲靖市麒麟区太和街道小坡小学，是一所公办小学；距小区约900m有沾益区第四中学，此学校为公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，小区中庭处建有假山等景观，道路两旁有草坪、长凳和健身跑道等，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了深咖色的涂料和米白色的面砖构成，整体外观色彩饱和度较强；并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为77231.46 ㎡，总占地面积为46245.07 ㎡， 容积率为1.6，小区共有31栋住宅楼，是由多层和高层组成；目前小区主力户型为62㎡左右的二房和107㎡左右的三室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共10个出入口，小区西门位于珠江源大道附近；北门位于大昌东路与大昌西路交叉口附近；停车场位于珠江源大道附近；西1门位于大昌东路与大昌西路交叉口附近；西2门位于珠江源大道附近；南区停车场位于珠江源大道附近；南区北门位于珠江源大道附近；南区南门位于珠江源大道附近；北区南门位于珠江源大道附近；北区停车场位于珠江源大道附近；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 554户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.3
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距大型购物商场较远，约7.8km是摩尔购物中心，小区居民逛街购物较为不便；距小区约100m有红苹果超市、汇明超市和韵达快递超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常逛街购物较为便捷。
医疗资源
小区距大型医疗机构较远，约4.2km是曲靖市沾益区人民医院，小区居民看病就医便捷度较低；距小区1.6km左右是曲靖市麒麟区太和街道社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约200m左右有人民大药房和群康大药房(一分店)等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.1km是凤来农贸市场，小区居民买菜较为方便；距小区400m左右有云南省农村信用社，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动社区服务店、中国电信温州商城营业厅和中国联通，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区800m左右有西河公园，公园内植被茂密,景色优美,空气清新，非常的适合居民闲暇时去休闲散步；距小区约2.7km还有曲靖市图书馆，馆内书籍较多，但距小区有点远，居民看书休闲便捷度较低。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区300m左右有曲靖梦工厂影城，年轻人看电影很方便；距小区800m左右有瑞博斯游泳健身，深受健身爱好者喜欢；距小区约400m有清番茄美容养生馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约400m有浩博台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
汇宝东盛一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
3999元/㎡
0.55%
02-02
3973元/㎡
0.65%
02-09
3967元/㎡
0.15%
02-16
3932元/㎡
0.88%
02-23
3927元/㎡
0.13%
03-02
3935元/㎡
0.2%
03-09
3909元/㎡
0.66%
03-16
3869元/㎡
1.02%
03-23
3827元/㎡
1.09%
03-30
3779元/㎡
1.25%
04-06
3744元/㎡
0.93%
04-13
3734元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4342元/㎡
2.89%
2024-06
4305元/㎡
2.09%
2024-07
4346元/㎡
0.16%
2024-08
4162元/㎡
10.01%
2024-09
4079元/㎡
9.92%
2024-10
3905元/㎡
12.03%
2024-11
3888元/㎡
13.29%
2024-12
3934元/㎡
11.91%
2025-01
4007元/㎡
11.33%
2025-02
3927元/㎡
12.89%
2025-03
3820元/㎡
13.36%
2025-04
3734元/㎡
14.48%
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