豪洋水云华城北苑解读
黄瑞
2021-11-25
嘉鸿房产
特色
【小区户型】小区中间都是单元房，外围是电梯房
【小区设施】小区车位1：1.2，里面设有多个儿童娱乐设施
不足
小区分三期开发，属于大型社区，人员杂乱
陈谷飞
2021-12-20
世和房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户单元房和两梯六户的电梯房，南北通透，大小户型都有小到75平米大到141平米，适合改善
【其他描述】水云华城一期物业费1.5元，二期单元房0.9元，三期1.5元，平时小区绿化修剪代提高。物业代提高
【生活配套】小区朝东有北城广场，广场吃喝玩乐购一体化，为平时业主提高生活品质。
【居民素质】小区老人小孩较多，基本是上班族，平时会有老人来帮自己子女照顾孩子，居住素质较高
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放，老人小孩平时在小区里面的安全隐患。
李吉春
2022-04-01
特色
【小区户型】小区中间是单元房，外围是电梯房，单元房一梯两户，电梯房一梯六户，户型有75到141平，适合改善
【小区设施】小区中间有个花园，也有亭子 儿童滑梯，下午晚饭后有老人小孩在这边散步玩耍
【房屋品质】小区由豪洋房地产开发公司建设，近马路一排都是用的双层真空玻璃，能有效隔噪音
【居民素质】小区入住率高，租户少，相对和谐，老人小孩偏多 ，居住氛围很好
不足
小区内没有人车分流 楼间距小
蒋波
2021-04-03
特色
【轨道交通】小区门口道路由珠江源大道贯穿南北，长征路双向十二车道贯穿曲靖东西，3路公交就在门口可达曲靖市中心
【小区户型】小区主要有小高层和单元房，均为一梯两户，主推有107平米，125平米户型，适合刚需或部分改善型客户
【小区设施】小区中间有喷水池和儿童游乐设施，带小孩在这里玩耍和不错喔
【生活配套】小区后面就是沾益区第二人民医院，左边500米就是菜市场，生活很方便
【房屋品质】由豪洋房地产开发公司建设，2012年和2014年分两批交付
不足
目前周边还差一个中学，另外就是小区内部没有做人车分流
谢怜丽
2021-03-10
世和房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 2梯四户，南北通透，东西通透的。户型从75-141平的2室到4室。适合刚需客户。
【小区设施】小区有500平左右的小花园，有沙池等。很多小朋友放学后在此玩耍。
【房屋品质】开发商是豪洋地产开发的。2012年一批毛坯房交付。2014年交付一批，
【居民素质】小区里租户少，大多数80或90年的人群。大多数以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子！
不足
小区目前周边差一个中学，其他都好。小区没有人车分离，
账号已注销
2020-11-04
特色
【轨道交通】楼下50米有3路车站，可在华府医院换成4路，21路，23路车，经过9站可到麒麟花园北。
【小区户型】小区1－7栋为电梯房，其中1－2为高层，3－7栋为小高层。楼间距大，南北通透，采光很好。主推107平
【小区设施】小区1栋楼下有一个920平的花园，周边有停车场水坛庭院等设施。很多老人小孩吃完饭都会在这散步聊天玩耍
【生活配套】小区向南200米有凤来社区农贸市场和北城广场，很多人在这里消费购物。
【房屋品质】12年统一毛坯交房，装修标准1400元一平，近马路一排装双层钢化真空玻璃，隔音效果不错。
不足
距离曲靖城中心较远，只有3路车经过楼下，如果在城里上班的话要额外考虑一下交通工具。
账号已注销
2021-06-26
特色
【小区户型】小区主推130左右的三房两厅两卫户型，这边是小高层跟单元房，楼间距30米左右，总层11层，底层高层
【小区设施】小区内部设施有花园游乐设施稍微少一点，但是小区这边采用了地面车位，里面一楼是车库
【生活配套】小区对面就有各种超市商店，农贸市场稍微远一点点，不过也就是几百米的事情，小区出门这边就有公交车
不足
开盘是18年开的，之前业主现在已经开始陆续交房，小区外观好看，又是单元房小高层，比较好看
李恩健
2021-12-22
世和房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是珠江源大道，可乘坐3路公共汽车直达麒麟花园。
【小区户型】小区1-7栋为小高层，8-19栋为单元房，楼间距大采光没问题。推荐单元房，户型通透公摊小！
【生活配套】东方向1公里左右设有一个大型农贸市场，里面包含水果，蔬菜，生鲜超市！
不足
小区大部分证件才办下来，税费比较高！
周川筑
2021-03-24
世和房地产
特色
【轨道交通】距离此小区向西方向50米就是3路公交车站，沾益客运站出发到达麒麟花园北，途径20站点
【小区户型】小区楼间距35米以上，南北通透，也有东西朝向，适合刚需人群居住，主推126平户型！
【小区设施】小区内有花园，凉亭，垃圾分类站，儿童大人洗手台！
【生活配套】南门左转100米就是超市，菜市场，向东南向走150米就是农贸市场，向西50米就是电动汽车充电桩！
【居民素质】住户人群基本是职工，邻里关系和谐，小区老人小孩偏多一些，三代之家居多
不足
没有健身器材区域，没有人车道分离！
王世恒
2020-05-04
特色
【轨道交通】距珠江源大道公交车站150米，可在此换乘3路、13路，经3路到曲靖高铁站，经13路到曲靖公交总站。
【小区户型】小区均为一梯两户单元房，南北通透，主推117平三室两厅为主力户型，142平四室两厅，适合改善需求
【小区设施】小区内部有1200㎡的绿地，绿地周围设有各种成人健身器材、儿童滑梯等娱乐设施，茶余饭后的首选之地
【生活配套】向东200有北城广场，共有三层，三楼有漫展室，为儿童提供学习空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由本土开发商豪洋开发，2021年统一交房，交房标准毛坏，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝嗓音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
陈烁
2020-05-25
特色
【轨道交通】交通道路有珠江源大道贯穿曲靖南北长征路双向十二车道贯穿曲靖东西，3路公交就在家门口可到达曲靖市中心
【小区户型】本小区全是南北通透设计通风效果比较好适合刚需住户青睐。
【生活配套】周边中大型超市农贸市场沾益区第二人民医院就在家门口个个配套几乎完善。
不足
没有端户，楼距不宽，具体可以过来实地参观了解详情，谢谢！
朱石林
2021-03-18
特色
【小区户型】小区均为1梯两户。南北通透，。90－130的户型房源多。适合居住
【其他描述】小区物业管理到位。24小时保安巡逻，物业费1.4左右
【小区设施】小区中心有个花园。楼栋之间也有绿化。旁边还有小亭子等休闲地方。
【居民素质】小区入住率高，相对和谐。小区多为刚需房，居住氛围浓厚。
不足
楼间距较窄，停车位不足。有乱停乱放现象。
吉艳然
2021-01-17
特色
【小区户型】目前主要是小高层和单元房为主，单元房有111和125平米，小高层是130平米
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，放学以后很多小孩在那里玩小孩在那里可以交到很多小朋友。
【生活配套】小区后面就是沾益区第二人民医院，左边500米就是离菜市场，生活很方便。
【房屋品质】水云华城北苑由豪洋房地产开发。所有窗户都使用的是双层隔音玻璃。
不足
保安有点老，开门动作有点缓慢，其他都还可以。
赵雪梅
2021-05-02
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透的设计，主推11层电梯小洋房，130平米大三房，能满足刚需和改善客户的需求。
【房屋品质】水云华城北苑三期，2021年6月30号交房，所有的窗户采用的都是真空双层隔音玻璃，隔音效果非常好。
不足
目前三期暂时未交房，小区绿化尚未全部完工，
张晶艳
2021-04-10
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫户型，133平三房两厅
【小区设施】小区绿化30% ，绿地周边设有儿童滑梯 ，跷跷板等娱乐设施 ，和小朋友放学后在此玩耍交小伙
【房屋品质】本小区由豪洋地产开发的项目，交房是毛坯的，近马路的是是双层隔音玻璃。
不足
位置不是很理想，价格倒是能接受
账号已注销
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区旁边是珠江源大道，旁边有3路公交车经过，从沾益区城中心到曲靖市中心麒麟花园
【小区户型】小区单元房为一梯两户，南北通透，主推大户型，140平米4室2厅2卫2阳台，适合改善需求
不足
绿化环境好不是非常好
钟雪
2021-04-10
特色
【小区户型】由豪洋房地产开发，都是一梯两户的设计，南北通透，目前主推130平米的小高层，三室两厅的设计。
【小区设施】小区里面设有凉亭，还有水景观和小孩子玩的游乐场，小孩子很喜欢出来玩。
【房屋品质】小区里面所有玻璃窗用的都是双层隔音玻璃，隔音效果很好。
不足
单元房不带电梯，爬楼梯有点吃力
付林莉
2021-05-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推133户型，三房为主，适合刚需需求。
【小区设施】小区中心有35%绿化面积，边上有儿童滑滑梯等娱乐设施，小朋友放学可以在小区内交到朋友。
【房屋品质】小区由濠洋房地产开发的第二个项目，路边距离马路有三十米距离，可以降低噪音。
不足
近医院，有人会介意而已，实际上还是可以的。
李本云
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区门口道路有珠江源大道贯穿曲靖南北，长征路双向十二车道贯穿曲靖东西，3路公交就在门口可达曲靖市中心
【小区户型】本小区全是南北通透设计通风效果比较好的房子，比较适合刚需要的客户。
不足
没有端户，楼间距不是很宽。
陆合谋
2020-10-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户的设计，南北通透。主推111平米的户型，适合刚需客户入手。
【小区设施】小区中央有喷泉，旁边有儿童游乐设施，傍晚的时候有很多小朋友在这里玩耍。
【生活配套】小区南侧500米就有一个大型菜市场，可以满足日常生活需求。
【房屋品质】水云华城北苑有豪洋房地产开发，2021年6月份交房。所有窗户采用的都是双层隔音玻璃，隔音效果很好。
不足
离沾益区第二人民医院分院很近。