小区绿化率为35.3%，绿化覆盖面积较大，小区内种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，并有花园和喷泉环绕，居住环境好，景观层次丰富。环境优美，整体环境舒适宜居。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面颜色以白色，小区外观颜色设计比较上档次，小区房龄较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。

小区为多层和小高层商品住宅房，总楼栋数约为16栋，小区户型面积为75㎡-147㎡，主推面积为130㎡的左右三居室，户型方正，南北通透，采光好。

目前小区有5个出入口，分别是停车场、南门、西南门、西二门、北门，停车场位于曲靖市沾益区珠江源大道豪洋水云华城，南门位于曲靖市沾益区海源路，西南门位于曲靖市沾益区珠江源大道，西二门位于曲靖市沾益区珠江源大道东50m，北门位于曲靖市沾益区珠江源大道。

小区物业服务较好，物业认真负责，小区保洁人员卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪和对内部公共设施进行维护。小区于2014年竣工，房龄较短，外立面较新，物业维护及时。

小区内安保人员充足，小区每个出入口都有保安24小时值守，外来人员进入，保安盘问严格；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2km左右有万宇泛亚国际商贸城，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区60m左右有捷惠平价超市，方便居民采购日常所需；距离小区52m左右有健之社区便利店，平时居民购买生活用品比较方便。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.3km左右有麒麟同惠医院，方便居民解决自身身体问题。距离小区547m左右有姜泽稳诊所，距离小区228m左右有人民大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边有个凤来农贸市场，距离约667m，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约744m有兴福村镇银行，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约520m就有中国联通，办理一些日常通信业务很方便。

小区周边公共资源比较完善，距离小区约1.2km有西河公园，平时居民休闲购物比较方便；距离小区约2.2km处有曲靖图书馆，距离很近，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约2.2km有曲靖市麒麟区政府太和街道办事处，居民有问题可及时处理。

小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区约829m有曲靖梦工厂影城，年轻人看电影很方便；距离小区约600m有安康缘美容养生会所（大为店），方便女性居民们日常的皮肤和身体保养；距离小区约2.4km有阿瑞斯健身房，方便喜欢运动的居民健身。

对于年轻小白领和新婚夫妇来说，可以购买面积在90㎡左右的两居室，资金压力相对较小，对于预算充足的家庭来说，可以购买130㎡左右的三居室，面积相对来说较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，对于经济实力较高的高层管理者和高级白领来说，可以购买147㎡左右的四居室，充足满足客户的居住的居住需求，居住环境更加舒适。

小区周边学校较多，比较符合有孩子家庭的需求，所以业主可重点关注有孩子的家庭，有利于房屋快速出售。另外小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，也有利于房屋出售。

资金有限的单身工作者可以合租75㎡左右的两居室户型，分摊房租，减轻资金压力。家庭租户可根据自己的经济能力和人员数量整租130㎡左右的三居室户型或147㎡左右的四居室户型，周边离幼儿园较近，居民接送孩子方便。

业主在出租房屋时要注意房屋卫生干净，给租客留下一个良好的印象。另外，业主可以在房屋空闲期缴纳清楚水电物业费，修理好故障电器，避免给租客带来不必要的麻烦。业主也可以对房屋进行一定程度上的装修，从而吸引更多租客。业主可以根据房屋位置和周边环境具体合理定价。

小区房龄较新，居住舒适度高，主要是周边配套设施完善，超市商场应有尽有，居民日常需求在附近都可以满足，附近还有公园，闲暇之余去散散步非常不错，整体居住体验感还是非常好的。

小区自住率比较高，小区住户多以三代人为主接送孩子放学。小区内老人小孩会相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子居住氛围浓厚，生活作息规律，素质比较高，还有一部分为公司的白领，素质也比较高。小区整体素质较高。