小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由乳白色涂料和褐色面砖组成组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有20栋楼，由多层住宅组成，容积率为1.49。户型为3-6房，户型面积约109㎡-143㎡，主力户型为109㎡左右的3居室、122㎡-143㎡左右的4居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。

小区共有1个出入口，西门。西门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。

物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.3km左右有万达广场(曲靖店)，居民可到此处购物。距离小区288m左右有曲靖开发区旺发超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区544m左右有大福气小炒菜，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.8km左右有曲靖市第二人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区702m左右有杨晓燕诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区483m左右有钱家坡农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区818m左右有麒麟区农村信用社(龙潭分社)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区586m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.0km有大花桥公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约812m有曲靖市公安局，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.4km有完美世界影城(财富店)，方便居民看电影。距离小区约693m有云顶天境(三元名城店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约588m有Muscle Fit私教健身(西区店)，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约143㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约109㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区周边教育资源比较丰富，有多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择面积约 109㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于夫妻或者3口之家也可以选择122㎡的3居室，户型面积虽小但功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。

小区临近公交站，公交车线比较丰富，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租。业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，并对房屋进行物理隔断，采取合租政策，也可加快房屋出租速度。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。