凤栖雅苑
8273 元/㎡
2018
住宅
商品房住宅
胜峰西路
单位自建
业主自管
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  • 附近楼盘

小区概述

凤栖雅苑小区位于麒麟区麒麟板块,于2018年竣工,小区楼龄较新。小区共有20栋楼,由多层住宅组成,容积率为1.49。户型为3-6房,户型面积约109㎡-143㎡,主力户型为109㎡左右的3居室、122㎡-143㎡左右的4居室,适合改善型人群。户型南北通透,采光较好。小区绿化率达35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率达35%,环境较好;
  • 小区于2018年竣工,小区楼龄较新。
缺点
  • 地上车位面前不足,造成车辆乱停乱放现象;
  • 小区临近公路,有噪音影响。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约210m有金湘源小区公交站,该站途经11路公交车。距离小区约543m有公交瑞蒙修理厂公交站,途经5路公交车,方便居民公交出行。临近小区约409m有胜峰西路,方便居民自驾出行。
附近学校

学前

7.8

小学

7.5

初中

7.5

59个

附近幼儿园

9个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约560m有锦苑幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约1.3km有曲靖市麒麟区西关小学,该小学是公立小学。距离小区约385m有曲靖经济技术开发区第一中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质

小区绿化

9.0

舒适程度

7.7

新旧程度

9.9

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由乳白色涂料和褐色面砖组成组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼,由多层住宅组成,容积率为1.49。户型为3-6房,户型面积约109㎡-143㎡,主力户型为109㎡左右的3居室、122㎡-143㎡左右的4居室,适合改善型人群。户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共有1个出入口,西门。西门临近公交站,居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 628户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.49
社区总设施
  • 儿童游乐;
  • 小区花园。
物业服务
物业管理严格认真,能够及时解决居民的问题,物业人员定期修剪绿植景观,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏;小区保洁人员每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.6

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

75个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区2.3km左右有万达广场(曲靖店),居民可到此处购物。距离小区288m左右有曲靖开发区旺发超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区544m左右有大福气小炒菜,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.8km左右有曲靖市第二人民医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区702m左右有杨晓燕诊所,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区483m左右有钱家坡农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区818m左右有麒麟区农村信用社(龙潭分社),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区586m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.0km有大花桥公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约812m有曲靖市公安局,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有完美世界影城(财富店),方便居民看电影。距离小区约693m有云顶天境(三元名城店),居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约588m有Muscle Fit私教健身(西区店),方便居民健身锻炼。

凤栖雅苑近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8413元/㎡
0.21%
01-19
8413元/㎡
0%
01-26
8503元/㎡
1.07%
02-02
8503元/㎡
0%
02-09
8520元/㎡
0.2%
02-16
8520元/㎡
0%
02-23
8431元/㎡
1.04%
03-02
8404元/㎡
0.32%
03-09
8348元/㎡
0.67%
03-16
8311元/㎡
0.44%
03-23
8278元/㎡
0.4%
03-30
8273元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7588元/㎡
2.14%
2024-06
8620元/㎡
1.37%
2024-07
7560元/㎡
12.27%
2024-08
9081元/㎡
5.38%
2024-09
9086元/㎡
5.44%
2024-10
8931元/㎡
3.64%
2024-11
8502元/㎡
4.13%
2024-12
8643元/㎡
13.77%
2025-01
8503元/㎡
3.82%
2025-02
8467元/㎡
2.7%
2025-03
8278元/㎡
15.39%
2025-04
8273元/㎡
27.83%
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